Flexible Büro- und Schulungsflächen in repräsentativer Lage mit flexiblen Mietoptionen

Objekt

Die Immobilie bietet flexibel gestaltbare Büro- und Gewerbeflächen, die individuell auf den jeweiligen Flächenbedarf abgestimmt werden können. Eine Teilanmietung ist möglich, sodass sowohl kleinere als auch größere Nutzungseinheiten realisiert werden können.

Die vorhandenen Grundrisse ermöglichen unterschiedlichste Bürokonzepte – von klassischen Einzel- und Gruppenbüros über Kombibüros bis hin zu offenen Arbeitswelten oder Schulungs- und Seminarräumen. Die Flächen können entsprechend den Anforderungen des Mieters zusammengestellt werden.

Dank mehrerer Erschließungskerne, eines Personenaufzugs sowie vorhandener Sanitärbereiche eignen sich die Mietflächen sowohl für Unternehmen als auch für Bildungseinrichtungen, Dienstleister oder öffentliche Institutionen. Die repräsentative Lage an der Monheimsallee mit unmittelbarer Nähe zum Eurogress, dem Stadtpark und der Aachener Innenstadt bietet zudem eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem PKW und dem öffentlichen Nahverkehr. Verfügbar ab Frühjahr 2027.

Ausstattung

- Flexible Flächengrößen nach Vereinbarung
- Teilanmietung möglich
- Individuell teilbare Büroflächen
- Unterschiedliche Bürokonzepte realisierbar
- Schulungs- und Seminarnutzung möglich
- Zwei Treppenhäuser
- Personenaufzug
- Sanitäranlagen vorhanden
- PKW-Stellplätze verfügbar
- Repräsentativer Standort
- Sehr gute ÖPNV- und Autobahnanbindung

Lage

Gefragte Wohn – und Geschäftslage im Randbereich des Zentrums in direkter Nachbarschaft zu dem bekanntesten Aachener Hotel „Quellenhof“ und dem Aachener Stadtgarten. Die Monheimsallee ist relativ stark befahren, genießt allerdings durch den breiten Grünstreifen im mittleren Bereich eine Art Entschleunigung. Die Anbindung ist sehr gut. Autobahnauffahrten in Richtung Belgien, Niederlanden sowie Köln und Düsseldorf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe.