Eigenständige Büro- und Schulungsflächen mit separatem Zugang und flexiblen Mietlaufzeiten

Objekt

Der eigenständig nutzbare Anbau umfasst rund 1.236 m² Mietfläche und eignet sich ideal für Unternehmen, Bildungseinrichtungen oder Dienstleister, die eine abgeschlossene Nutzungseinheit bevorzugen.

Die Flächen bieten helle Büroräume, großzügige Schulungs- und Besprechungsräume sowie eine flexible Raumaufteilung. Dank der separaten Gebäudestruktur eignet sich der Anbau hervorragend für Nutzer mit eigenem Empfangs- oder Organisationsbereich.

Die hervorragende Erreichbarkeit sowie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und zum Eurogress machen den Standort besonders attraktiv. Verfügbar ab Frühjahr 2027.

Ausstattung

- ca. 1.236 m² Mietfläche
- Eigenständig nutzbarer Gebäudeteil
- Flexible Büro- und Schulungsflächen
- Helle Räume
- Verschiedene Raumgrößen
- Sanitäranlagen vorhanden
- Gute technische Infrastruktur
- PKW-Stellplätze verfügbar
- Gute Erreichbarkeit mit PKW und ÖPNV

Lage

Gefragte Wohn – und Geschäftslage im Randbereich des Zentrums in direkter Nachbarschaft zu dem bekanntesten Aachener Hotel „Quellenhof“ und dem Aachener Stadtgarten. Die Monheimsallee ist relativ stark befahren, genießt allerdings durch den breiten Grünstreifen im mittleren Bereich eine Art Entschleunigung. Die Anbindung ist sehr gut. Autobahnauffahrten in Richtung Belgien, Niederlanden sowie Köln und Düsseldorf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe.