Repräsentative Büroflächen im Hauptgebäude mit Atrium – Übergangsvermietung möglich

Objekt

Das Hauptgebäude der Liegenschaft bietet eine repräsentative Bürofläche mit rund 2.891 m², verteilt auf mehrere Ebenen. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Architektur, das lichtdurchflutete Atrium sowie eine flexible Raumstruktur.

Die Flächen eignen sich ideal für Unternehmen, öffentliche Einrichtungen oder Bildungsträger, die Wert auf eine repräsentative Adresse und variable Nutzungsmöglichkeiten legen. Unterschiedliche Bürokonzepte, vom klassischen Einzelbüro bis hin zu offenen Teamflächen, lassen sich problemlos umsetzen.

Durch den vorhandenen Personenaufzug, zwei Erschließungskerne und großzügige Verkehrsflächen ist eine komfortable Nutzung gewährleistet. Die ausgezeichnete Lage nahe Eurogress, Stadtpark und Innenstadt sorgt zusätzlich für eine hohe Standortqualität. Verfügbar ab Frühjahr 2027.

Ausstattung

- ca. 2.891 m² Mietfläche
- Repräsentatives Hauptgebäude
- Lichtdurchflutetes Atrium
- Flexible Büroaufteilung
- Zellen-, Gruppen- und Kombibüros möglich
- Großzügige Besprechungsräume
- Zwei Treppenhäuser
- Personenaufzug
- Sanitäranlagen auf jeder Etage
- PKW-Stellplätze verfügbar
- Gute ÖPNV- und Autobahnanbindung

Lage

Gefragte Wohn – und Geschäftslage im Randbereich des Zentrums in direkter Nachbarschaft zu dem bekanntesten Aachener Hotel „Quellenhof“ und dem Aachener Stadtgarten. Die Monheimsallee ist relativ stark befahren, genießt allerdings durch den breiten Grünstreifen im mittleren Bereich eine Art Entschleunigung. Die Anbindung ist sehr gut. Autobahnauffahrten in Richtung Belgien, Niederlanden sowie Köln und Düsseldorf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe.