Objektbeschreibung

Objekt

Das neu errichtete Bürogebäude von Saint-Gobain stammt aus dem Jahr 2014 und verfügt somit über die neuesten und modernsten Anlagen, beispielsweise einer Zu- und Abluftanlage zur Wärmerückgewinnung oder auch einer Heiz- Kühldecke.

Die großzügige Bürofläche umfasst ca. 670 m². Zusätzlich dazu gibt es eine Dachterrasse mit ca. 36 m². Die jeweiligen Büroräume sind mit hellen Böden und bodentiefen Fenstern ausgestattet. Eine großzügige Fensterfront spiegelt sich auf der gesamten Etage wieder.

Gegen Aufpreis steht Ihnen als Mieter die im Eingangsbereich vorhandene Rezeption insofern zur Verfügung, als dass Sie bei einem Kundentermin über dessen Eintreffen benachrichtigt werden können oder auch Post für Sie als Mieter dort hinterlegt werden kann. Desweiteren gibt es mehrere Besprechungsräume, die bei Bedarf auf eine Fläche für bis zu 150 Personen verbunden werden können.

Die vorhandenen Büroflächen können teilmöbliert angemietet werden.

Bei Bedarf können in der Tiefgarage bis zu 10 Stellplätze angemietet werden. Die sich im Erdgeschoss befindliche Kantine kann ebenfalls mitgenutzt werden.

Ausstattung

Ausstattung des Bürogebäudes im Überblick:
- Heiz- Kühldecken
- Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung über Deckenkoffer im Flur
- Fernwärme
- Hohlraumboden
- Stehleuchten
- Teilmöblierung
- Teeküchen
- Kantine
- Besprechungsraum für bis zu 150 Personen
- Besprechungsraum mit Beamer
- außenliegender Sonnenschutz
- bis zu 10 Tiefgaragenstellplätze

Lage

Die "Kaiserstadt" zu Aachen besticht vor allem durch ihre Historie – zahlreiche geschichtlich wertvolle und imposante Bauwerke wie der Aachener Dom, das Rathaus oder die Domschatzkammer zieren den Stadtkern und machen ihn zu etwas ganz Besonderem.

Historische Plätze, Brunnen und gepflegte Parkanlagen schmücken das Bild der Innenstadt und laden zum Entspannen ein. Einige charmante Cafés und raffinierte Restaurants beleben die Aachener Innenstadt und runden das Gesamtbild ab.

Die Krefelder Straße ist aufgrund ihrer in Vielzahl gewerblich genutzten Flächen und in der Funktion als Verbindung zwischen Innenstadt und Autobahn eine der meist frequentiertesten Straßen Aachens.

Links- und rechtsseitig des Bürogebäudes findet sich neben einem neu errichteten Hotel ein Geschäft für den alltäglichen Bedarf. Im Hintergrund erstreckt sich das Neubaugebiet und darüber hinaus die nahezu unbebaute Soers.

Ein paar Gehminuten entfernt findet sich mit dem 'Tivoli' die fußballerische Sportstätte Aachens und zugleich der Austragungsort des bekannten CHIO.

Innerhalb weniger Autominuten erreichen Sie sowohl die Aachener Innenstadt und deren Alleenring, aber auch die Autobahn 44, die Sie in die Richtungen Köln/ Ruhrgebiet und auch Belgien bringt.

Sonstige Angaben

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Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bedarfsausweis, Strom: 25,30 kWh/(m²a), Wärme: 62,00 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, Fernwärme, Bj. 2008

Ausstattung und Merkmale

Provisionsfrei
Neuwertig
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Teppichboden
Fernwärme

Objektdaten

Nebenkosten € 1.809,00
Bürofläche 670,00 m2
Bezug sofort möglich
Baujahr 2014
Provision Provisionsfrei
Ref.-Nr. COM11

Objektanschrift

52070 Aachen

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.