Ansprechende und lichtdurchflutete Büroeinheit auf zwei Etagen im Frankenberger Viertel! € 4.633,45 (Kaltmiete zzgl. NK, zzgl. MwSt.)  € 10,20 (Preis/m², zzgl. MwSt.) 

Objekt

Bei der hier inserierten Gewerbefläche handelt es sich um eine Büroeinheit auf zwei Etagen in einem historischen Gebäude am Fuße der Bismarckstraße und somit am Rande des Frankenberger Viertels.

Insgesamt stehen in diesem Objekt ca. 454,26 m² Bürofläche, verteilt auf zwei Ebenen, zur Verfügung. Ausgehend von dem repräsentativen und geräumigen Treppenhaus kann bei Bedarf eine Teilflächenanmietung einer ca. 161,06 m² großen Einheit im 1. Obergeschoss rechtsseitig ermöglicht werden. Die restlichen knapp 293,20 m² im oberen Geschoss können zusätzlich angemietet werden. Die Gesamtanmietung beider Ebenen ist natürlich ebenso möglich.

In einem Großteil der Büroflächen liegt gut erhaltener Teppich- oder Vinylboden; vor Mietbeginn wird der Vinylboden aber noch ausgetauscht und die Wände weiß gestrichen. Ausreichend WC-Anlagen und separate Teeküchen sind in jeder einzelnen Büroeinheit und -etage vorhanden.

Im Objekt selbst liegt bereits ein Glasfaseranschluss. Um der Hitzeentwicklung in den Sommermonaten entgegen zu wirken verfügt ca. 100,00 m² Bürofläche über eine Klimatisierung, die restlichen Büroräumlichkeiten hin zur Südseite sind mit einer Sonnenschutzfolie foliert worden.

Im hauseigenen Innenhof stehen 6 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Bei Bedarf ist auch eine Wallbox für E-Fahrzeuge vorhanden. Zusätzlich gibt es Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und E-Roller.

Lage

Arbeiten Sie zwischen historischen Fassaden ...

Das Frankenberger Viertel ist eines der beliebtesten Viertel Aachens. Weitgehend erhalten gebliebene Jugendstilfassaden prägen das Stadtbild und den sehr eigenen Charakter, der sich auch in der bunten Mischung seiner Bewohner widerspiegelt.

Akademiker, Künstler, Studenten und junge Familien schätzen dieses Umfeld mit seinen Restaurants, Geschäften, Grünanlagen und seinen kulturellen Möglichkeiten.

Nicht nur durch den ÖPNV sind Sie gut angebunden. Innerhalb von wenigen Minuten gelangen Sie mit dem PKW zur A44 Richtung Belgien und Düsseldorf bzw. zum Zubringer der A4 Richtung Köln oder der Niederlande. Thalys und ICE binden Aachen ebenfalls an die europäischen Metropolen an. Binnen einer Stunde erreichen Sie so z.B. Brüssel oder Düsseldorf.

Sonstige Angaben

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Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

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