Objektbeschreibung

Objekt

Gepflegte Hallenfläche im Gewerbegebiet Aachen-Brand!

Fläche ca.: 1.670 m²
Monatliche Nettokaltmiete 1.OG: 7.560,00 €

Der Gewerbepark Eilendorfer Straße wurde in den zurückliegenden Jahren von den Eigentümern vollständig revitalisiert. Besonderes Augenmerk wurde auf die energetische Effizienz nach neuesten Standards gelegt, so wurden überwiegend die Fassaden und die Dächer vollständig gedämmt.

Es stehen insgesamt ca. 3.000 m² Hallenfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung.

Die hier angebotene Halle wird über eine Rampe mit zusätzlichen Ladebühnen beliefert und kann entweder einzeln oder im Gesamten mit der weiteren Lagerfläche im EG angemietet werden.

Derzeit sind keine WC-Anlagen oder Büroräume vorhanden, können aber bei Bedarf nachträglich eingebaut werden.

Ausstattung

Ausstattung im 1. Obergeschoss:

- die Höhe in der Halle beträgt ca. 3,50 m Unterkante Binder, bzw. 5 m bis zur Dachkante
- Belastbarkeit des Bodens beträgt 1.500 kg/m² bzw. 700 kg/m²
- Fußbodenheizung

Lage

Die Gewerbeimmobilie liegt mitten im Gewerbegebiet Eilendorf-Süd.
Mit der Nähe zu den Autobahnauffahrten Brand Richtung Köln, Düsseldorf und Belgien ist das Objekt in einer verkehrsgünstigen Lage.

Das von 3 Straßenfronten umschlossene, gepflegte Objekt ist in einem sehr guten Zustand.

Sonstige Angaben

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Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verbrauchsausweis, Strom: 46,00 kWh/(m²a), Wärme: 40,00 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, , Bj. 2008

Ausstattung und Merkmale

Provisionsfrei
Gepflegt

Objektdaten

Kaltmiete € 7.560,00
Preis/m², zzgl. MwSt. € 4,53
Nebenkosten € 1.075,00
Kaution € 15.000,00
Büro / Lager / Produktionsfläche 1.670,00 m2
Gesamtfläche 1.670,00 m2
Bezug sofort möglich
Stellplätze 2
Stellplatzpreis € 20,00
Baujahr 2008
Provision Provisionsfrei
Ref.-Nr. COM1

Objektanschrift

52078 Aachen

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.