Objektbeschreibung

Objekt

Gepflegte Hallenfläche im Gewerbegebiet Aachen-Brand!

Fläche ca.: 3.000 m²
Teilbar ab: 1.330 m²
Monatliche Nettokaltmiete EG: € 5.000,00
Monatliche Nettokaltmiete 1.OG: € 7.560,00
zzgl. Nebenkostenvorauszahlung: ja
Preise zzgl. MwSt.: ja

Bezug: sofort möglich
Fußbodenheizung: ja
Stellplätze: 2 Freiplätze
Mietpreis pro Stellplatz: € 20,00
Mietercourtage: Dies ist ein für den Mieter provisionsfreies Angebot!

Der Gewerbepark Eilendorfer Straße wurde in den zurück liegenden Jahren von den Eigentümern vollständig revitalisiert. Besonderes Augenmerk wurde auf die energetische Effizienz nach neuesten Standards gelegt, so wurden überwiegend die Fassaden und die Dächer vollständig gedämmt.

Es stehen insgesamt ca. 3.000 m² Hallenfläche zur Verfügung.

Die Hallen werden über eine Rampe mit zusätzlichen Ladebühnen beliefert.

Die Höhe in der Halle EG beträgt ca. 2,70 m Unterkante Binder bzw. 3,12 m bis zur Dachkante.
Die Höhe in der Halle 1.OG beträgt ca. 3,50 m Unterkante Binder bzw. 5 m bis zur Dachkante.

Die Hallen sind beheizt über Fußbodenheizung. Die Belastbarkeit des Bodens der Hallenfläche im
1. OG beträgt 1.500 kg/m² bzw. 700 kg/m².

Die Hallen können jeweils einzeln oder im Gesamten angemietet werden.

WC-Anlagen sind derzeit nicht vorhanden, können jedoch zusätzlich eingebaut werden.

Lage

Die Gewerbeimmobilie liegt mitten im Gewerbegebiet Eilendorf.
Mit der Nähe zu den Autobahnauffahrten Brand Richtung Köln, Düsseldorf und Belgien ist das Objekt in einer verkehrsgünstigen Lage.

Das von 3 Straßenfronten umschlossene, gepflegte Objekt ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Sonstige Angaben

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Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung und Merkmale

Provisionsfrei

Objektdaten

Kaltmiete € 7.560,00
Preis/m², zzgl. MwSt. € 4,53
Nebenkosten € 1.075,00
Kaution € 15.000,00
Büro / Lager / Produktionsfläche 1.670,00 m2
Gesamtfläche 1.670,00 m2
Bezug kurzfristig
Stellplätze 2
Stellplatzpreis € 20,00
Provision Provisionsfrei
Ref.-Nr. COM1

Objektanschrift

52078 Aachen

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.