Objektbeschreibung

Objekt

Das momentan noch in Bauarbeiten befindliche Objekt im Gewerbegebiet ,,Auf der Hüls'' bietet Ihnen zwei neue und schicke Büroflächen.

Zur Anmietung stehen zwei Büroräume von insgesamt 137 m².
Neben der hier angebotenen Büroflächen mit ca. 73 m² steht bei Bedarf noch eine weitere Bürofläche mit ca. 64 m² zur Verfügung.

Bei beiden Optionen können eine Teeküche und WC-Anlagen auf der selben Etage mit genutzt werden.
Außerdem haben Sie die Möglichkeit einen Besprechungsraum und das große Studio auf Anfrage zu mieten.

Das gesamte Objekt verfügt über Glasfaser Internet, einer Deckenhöhe von 2,70 m, Alarmanlage, Außenstellplätze, Fußbodenheizung und Lüftungs- bzw. Klimaanlagen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet "Auf der Hüls", das in den 80er Jahren im Nord-Osten des Aachener Stadtgebietes entstand.

Aufgrund seiner Größe und Erreichbarkeit ist das Gewerbegebiet auf der Hüls im Landkreis Städteregion Aachen ein interessanter Ort für Ihre Standortbestimmung.

Die umliegende Bebauung besteht aus bis zu 4-geschossigen Gebäuden verschiedenster gewerblicher Nutzungen.

Die Innenstadt ist in wenigen Autominuten über die Ringe zu erreichen. Die BAB-Anbindung ist durch die kurze Distanz zur Autobahnauffahrt Aachen-Rothe Erde in die Richtungen Köln/Düsseldorf bzw. Belgien und den Niederlanden, sehr günstig gelegen. In ca. 200 m Entfernung befindet sich der ÖPNV-Anschluß.

Firmen wie z.B. Zaquensis, Relaix, Schulte Tiefbau, EGC Energie- und Gebäudetechnik, sowie der Aachener Verkehrsverbund u. a. haben ihren Standort "Auf der Hüls" gewählt.

Sonstige Angaben

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung und Merkmale

Gasheizung

Objektdaten

Kaltmiete € 1.089,00
Preis/m², zzgl. MwSt. € 15,00
Bürofläche 72,60 m2
Bezug 01.01.2020
Geschoss 1
Stellplätze 2
Stellplatzpreis € 0,00
Baujahr 2019
Provision Mieterprovision 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Ref.-Nr. CIA357_2

Objektanschrift

52068 Aachen

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.