Objektbeschreibung

Objekt

Der exklusive Neubau mit Glasfassade in Ecklage an der Jülicher Straße ist eine eindrucksvolle Adresse für einen modernen Bürobetrieb. Das Foyer bietet Zugang zu der erdgeschossigen Bürofläche und zum Aufzug, der in die oberen Etagen führt. Die Büroetagen sind komplett hochwertig möbliert.

Die schwarz/weiße Einrichtung verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz. Bodentiefe Fenster und Glastüren sorgen für eine angenehme Transparenz und gute Belichtung.

Die verschiedenen Raumgrößen bieten Arbeitsplätze für 1, 2 und mehrere Personen sowie Besprechungszimmer, eine Küche, WC und einen Serverraum auf jeder Etage. Die technische Ausstattung entspricht den Anforderungen eines modernen Bürobetriebs.

Ausstattung

Foyer: Das Mitnutzen des attraktiven Foyers inkl. Empfangsservice ist nach Absprache möglich

Dachgeschoß: Stundenweise Anmietung von Besprechungsräumen nach Vereinbarung möglich

1 Tiefgaragenstellplatz auf Anfrage: € 90,00 / Stück

Nebenkosten: in Absprache mit dem Vermieter

Lage

Die Jülicher Straße ist ein Hauptzubringer von der Autobahnausfahrt Europaplatz sowie den Randgebieten Haaren, Würselen und Alsdorf in das Stadtzentrum von Aachen.

Im Umfeld befinden sich Hotels, Restaurants, Bürobetriebe, Arztpraxen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Das Stadtzentrum ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen, zahlreiche Busverbindungen in verschiedene Richtungen sind nutzbar.
In 10 Fahrminuten erreicht man das Universitätsviertel, die Autobahnauffahrt nach Köln und Düsseldorf, sowie Holland und Belgien, liegt 1 Fahrminute entfernt.

Parkplätze befinden sich am Straßenrand und sind im Umfeld anzumieten.
Verbrauchsausweis, Strom: 53,60 kWh/(m²a), Wärme: 81,10 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, ELEKTRO, Bj. 2014

Ausstattung und Merkmale

Personenaufzug
Rollstuhlgerecht

Objektdaten

Kaltmiete € 1.580,00
Preis/m², zzgl. MwSt. € 9,51
Bürofläche 166,10 m2
Gesamtfläche 166,10 m2
Bezug sofort
Baujahr 2004
Provision Mieterprovision 2,38 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Ref.-Nr. CIA354

Objektanschrift

52070 Aachen

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.