Für die Lebensmittelverarbeitung freigegebene Gewerbeflächen mit Büro! € 10.000,00 (Kaltmiete zzgl. NK, zzgl. MwSt.)  € 23,81 (Preis/m², zzgl. MwSt.) 

Objekt

Lebensmittel Gewerbefläche in Alsdorfer Industriegebiet zu vermieten.
Zur Vermietung steht eine moderne Gewerbefläche, die den Hygieneansprüchen des Veterinäramts entspricht.
Sie besteht aus:

Hallenbereich 1:
Arbeitsbereich 66,00 m² -rein-
1 x Vac.-Kühlraum 14,00 m² -rein-
1 x Kühlraum 3,25 m² -rein-
2x Kühlraum jeweils 33,77 m² -rein-
Büro 5,25 m²
Flurbereich 44,04 m²

Hallenbereich 2:
Arbeitsbereich 48,00 m² -rein-
1x Vac.-Kühlraum 4,49 m² -rein-
1x Kühlraum 1 19,80 m² -rein-
1x Kühlraum 2 7,49 m² -rein-
Büro 3,75 m²
Flurbereich 12,16 m²

Zum Mietumfang gehört weiterhin das Mitbenutzungsrecht folgender Flächen:

Umkleiden
Aufenthaltsräume
Hygiene Schleuse
WC
Anlieferung inkl. Auslieferungsbereich für Hallenbereich 1 52,42 m² -rein-
Anlieferung inkl. Auslieferungsbereich für Hallenbereich 2 77,52 m² -rein-
Transportsystem

Beide Hallenflächen können sowohl im Gesamten, aber auch einzeln angemietet werden.

Lage

Der Business Park Alsdorf Hoengen befindet sich im Wirtschaftsraum Euregio-Maas-Rhein mit einem Einzugsgebiet in einem Radius von 50 km um Alsdorf von 3,5 Mio. Einwohner.

Der Standort bietet eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung zur
BAB A44 - Lüttich (B) – Düsseldorf (Ampelfrei in
Minutenschnelle erreichbar)
BAB A4 – Köln - Maastricht (NL)
Verkehrslandeplatz Merzbrück wenige Kilometer
entfernt
Flughäfen Düsseldorf, Köln-Bonn, Maastricht 46-70
km entfernt.

Die nächste Haltestelle der ÖPNV ist ebenfalls in zwei Gehminuten zu erreichen.

Der Standort hat sich in den vergangenen Jahren für viele Unternehmen aus den unterschiedlichsten Branchen zu einem begehrten Ansiedlungsstandort entwickelt.

Sonstige Angaben

Die hier angebotene Fläche erfüllt alle Auflagen des Veterinäramtes für die Verarbeitung von Fleisch. Sie kann aufgrund der weiteren Unternehmen in diesem Gebäude auch nur an ein Unternehmen vermietet werden das diese Standards einhalten können.