Objektbeschreibung

Objekt

Lebensmittel Gewerbefläche in Alsdorfer Industriegebiet zu vermieten.
Zur Vermietung steht eine moderne Gewerbefläche, die den Hygieneansprüchen des Veterinäramts entspricht.

Sie besteht aus:

2 x Arbeitsbereich 48m²-rein-
2 x Vac. Kühlraum 8m²-rein-
2 x Kühlraum 8m²-rein-
2 x Kühlraum 20m²-rein-
Büro 34m² -unrein-

Gesamt ca. 200m²

Zum Mietumfang gehört weiterhin das Mitbenutzungsrecht folgender Flächen:

Umkleiden
Aufenthaltsräume
Hygiene Schleuse
WC
Anlieferung inkl. Anlieferungsbereich –rein-
Transportsystem

Nebenflächen Gesamt ca. 200m²

Lage

Der Business Park Alsdorf Hoengen befindet sich im Wirtschaftsraum Euregio-Maas-Rhein mit einem Einzugsgebiet in einem Radius von 50 km um Alsdorf von 3,5 Mio. Einwohner.

Der Standort bietet eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung zur
BAB A44 - Lüttich (B) – Düsseldorf (Ampelfrei in Minutenschnelle erreichbar)
BAB A4 – Köln - Maastricht (NL)
Verkehrslandeplatz Merzbrück wenige Kilometer entfernt
Flughäfen Düsseldorf, Köln-Bonn, Maastricht 46-70 km entfernt..

Die nächste Haltestelle der ÖPNV ist ebenfalls in zwei Gehminuten zu erreichen.

Der Standort hat sich in den vergangenen Jahren für viele Unternehmen aus den unterschiedlichsten Branchen zu einem begehrten Ansiedlungsstandort entwickelt.

Sonstige Angaben

Die hier angebotene Fläche erfüllt alle Auflagen des Veterinäramtes für die Verarbeitung von Fleisch. Sie kann aufgrund der weiteren Unternehmen in diesem Gebäude auch nur an ein Unternehmen vermietet werden das diese Standards einhalten können.
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 145,70 kWh/(m²a), Strom: 98,60 kWh/(m²a), Wärme: 145,70 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, Gas, Energieeffizienzklasse: D, Bj. 2008

Ausstattung und Merkmale

Objektdaten

Kaltmiete € 6.000,00
Preis/m², zzgl. MwSt. € 15,00
Büro / Lager / Produktionsfläche 200,00 m2
Gesamtfläche 400,00 m2
Bezug sofort
Baujahr 2005
Provision Mieterprovision 2,38 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Ref.-Nr. CIA319

Objektanschrift

52477 Alsdorf / Hoengen

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.