Objektbeschreibung

Objekt

Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses Nähe Hauptbahnhof und Normaluhr. Die Gewerbefläche ist großzügig geschnitten und verfügt derzeit über 5 Räume, Teeküche und WC's. Aufgrund der flexiblen Bauweise ist eine andere Raumaufteilung der Büroräume ohne große Probleme möglich.

Die Gewerbeeinheit wird über einen eigenen von der Straße befindlichen Zugangs erschlossen. Insgesamt ist die Bürofläche hell und freundlich und für viele Dienstleistungen geeignet.

3 Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral zwischen Hauptbahnhof, Stadtverwaltung und Normaluhr, einem der am meisten frequentierten Kreuzungsbereich in Aachen. Der Hauptbahnhof ist nur eine Minute fußläufig entfernt, die Haltestelle des ÖPNV befindet sich direkt vor dem Haus. Die nächste Autobahnanbindung ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 93,20 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, Gas, Bj. 2014

Ausstattung und Merkmale

Provisionsfrei
Gepflegt
Teppichboden
Zentralheizung

Objektdaten

Kaltmiete € 1.420,00
Preis/m², zzgl. MwSt. € 6,02
Nebenkosten € 475,00
Kaution € 4.260,00
Bürofläche 236,00 m2
Bezug sofort möglich
Stellplätze 3
Stellplatzpreis € 83,30
Baujahr 1992
Provision Provisionsfrei
Ref.-Nr. CIA308

Objektanschrift

52064 Aachen

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.