Objektbeschreibung

Objekt

Das Ladenlokal befindet sich mitten auf der Grabenstraße in Eschweiler. Die Grabenstraße ist eine Fußgängerzone, welche durch die viel zahl an Einzelhändlern stark belaufen wird.

Die hier angebotene Fläche sind zurzeit noch zwei einzelne Ladenlokale, welche aber nach Ihrem Interesse zu einem großen Ladenlokal umgebaut werden können. In den Bildern finden Sie zwei Möglichkeiten der Raumgestaltung.

Beide Möglichkeiten verfügen über große Schaufensterfronten, einem abgetrennten Bürobereich, WC-Anlagen und einer Lichtkuppel im hinteren Bereich.

Die Kosten dieser Umbaumaßnahmen betreffen Sie nicht und werden ausschließlich vom Vermieter getragen!

Ausstattung

Möglichkeit A:

- ca. 155 m²
- separater Eingang
- große Schaufensterfront
- Verkaufsfläche ca. 140 m²
- abgetrenntes Büro
- 2 WC Anlagen
- Lichtkuppel

Möglichkeit B:

- ca. 162 m²
- zwei Schaufensterfronten
- Verkaufsfläche ca. 134 m²
- separates Büro
- separates Lager
- WC Anlage
- Teeküche
- Lichtkuppel

Lage

Die Grabenstraße befindet sich im Zentrum von Eschweiler und ist eine der wichtigen Haupt- und Geschäftsstraßen der Stadt. Mit der Neustraße zusammen bilden die beiden Fußgängerzonen das Herzstück Eschweilers.

In unmittelbarer Nähe fahren zahlreiche Buslinien, welche auch den Euregiobahn-Halt Eschweiler Talbahnhof und den Bushof befahren. 10 bis 15 Fußminuten von der südlichen Innenstadt entfernt liegt der Eschweiler Hauptbahnhof. Die Autobahnauffahrten Richtung Aachen und Köln sind ca. 2 Kilometer entfernt.

Sonstige Angaben

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

http://www.reaq.eu/team

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie suchen Gewerbeflächen? Kontaktieren Sie uns unverbindlich.

anfrage@reaq.eu
0241/4040370

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer unten verlinkten Homepage.

Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verbrauchsausweis, Strom: 57,30 kWh/(m²a), Wärme: 104,60 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, , Bj. 2008

Ausstattung und Merkmale

Keller

Objektdaten

Kaltmiete € 3.100,00
Preis/m² € 19,38
Verkaufsfläche 150,00 m2
Gesamtfläche 160,00 m2
Baujahr 1950
Provision Mieterprovision 2,38 Monatsmieten inkl. gesetzt. MWSt inkl. MwSt.
Ref.-Nr. CIA110_3

Objektanschrift

52249 Eschweiler

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.