Objektbeschreibung

Objekt

Bezugsfreie Multifunktionshalle: Spieleparadies, Soccer, Tennis etc. möglich!

Fläche: ca. 2.700 m²
Miete: € 4,00 / m² (zzgl. gesetzl. MwSt. i. d. H. v. 19%)
Nebenkosten: im üblichen Rahmen
Kaution: im üblichen Rahmen
Bezug: sofort möglich
Stellplätze: ausreichend vorhanden
Mietercourtage: Dies ist ein für den Mieter provisionsfreies Angebot.

Die angebotene Halle (ehemals als Tennishalle mit 5 Spielfeldern genutzt) bietet die perfekte Möglichkeit der zeitnahen Eröffnung eines Kinderspiellandes, einer Soccerhalle oder einer Tennishalle auf einer ebenerdigen Fläche von rund 2.700 m². Eine kleiner Küchen -/ Bistrobereich ist vorhanden. Für eine Nutzung als Fußballhalle können weitere Umkleidemöglichkeiten mit wenig Aufwand hergestellt werden. Ausreichend PKW Stellplätze stehen auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung.

Insbesondere für die Nutzungsarten „Kinderspiekeland“ sowie „Soccer“ erscheint die Immobilie sowie der Standort prädestiniert.

In Aachen und Umgebung, bzw. im unmittelbaren Einzugsgebiet, existiert derzeit kein einziges, in der Größe vergleichbares, Kinderspieleland. Bspw. im Ruhrgebiet oder in den Niederlanden ist die Dichte hingegen enorm.

Auch der Bedarf an Indoor-Fußballhallen kann in der Region Aachen bei weitem nicht gedeckt werden. Lediglich eine vergleichbare Einrichtung im benachbarten Herzogenrath (ca. 25km entfernt) kann als Referenz herangezogen werden. Die angebotene Halle bietet die Möglichkeit 5 Felder anzubieten. Drei Felder mit einer länger von 30 m, sowie je Feld mit einer 20 m und 15 m Länge (sog. Speedcourt).

Weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Lage

Die Sportanlage Schweizer-Hof befindet sich in sehr guter Lage im Aachener Süden mit exzellenter Anbindung (BAB-Anschluss; öffentliche Verkehrsmittel). Sie ist unmittelbar an der Hauptausfahrstraße (Monschauer Straße) gelegen.

Ab ca. 15:00 Uhr beginnt die tägliche Rückreise vieler tausender Berufspendler in Richtung Eifel. Zahlreiche Pendler nutzen die Gelegenheit um nach Feierabend ihrem Sport nachzugehen. Unmittelbar nebenan befindet sich das renommierte Gewerbegebiet Pascalstraße.

Das Anfang der 90er Jahre entstandene Gewerbegebiet Pascalstraße diente in seiner Grundkonzeption insbesondere Unternehmen mit technologisch innovativem Anspruch. Aus diesem Grund haben sich hier in mehrheitlicher Form auch solche Unternehmen angesiedelt, die von einem ruhigen, grünen und sehr angenehmen Umfeld und einer guten Erreichbarkeit profitieren. Aufgrund der hohen Dichte von IT-Unternehmen wir das Gewerbegebiet gerne als Silicon Valley von Aachen bezeichnet. Zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten (Supermärkte, Getränkemarkt, Bäckereien etc.) gibt es vor Ort.

Sonstige Angaben

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplomkaufleute, Diplomingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

http://www.reaq.eu/team

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bedarfsausweis, Strom: 98,50 kWh/(m²a), Wärme: 145,00 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, Gas, Bj. 2014

Ausstattung und Merkmale

Provisionsfrei
Gasheizung
Zentralheizung

Objektdaten

Kaltmiete € 8.100,00
Preis/m², zzgl. MwSt. € 3,00
Büro / Lager / Produktionsfläche 2.700,00 m2
Gesamtfläche 2.700,00 m2
Bezug ab sofort
Baujahr 1985
Provision Provisionsfrei
Ref.-Nr. 8_1

Objektanschrift

52076 Aachen

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.