Objektbeschreibung

Objekt

Provisionsfreie Gewerbefläche im Pontviertel: wertiger Innenausbau

Kaltmietpreis: 16,51 €/m² zzgl. 19 % Mwst
Nebenkostenvorauszahlung: 2,50 €/m² zzgl. 19 % MwSt.
Bezug: nach Absprache
Büro- oder Praxisfläche: 150,39 m²
Heizungsart: zentrale Fernwärmeheizung
Grundriss: kann nach Absprache variabel gestaltet werden
Innenausbau: je nach Laufzeit des Mietvertrages durch den Mieter beeinflussbar
Stellplatz: 115, -- €/Monat zzgl. MwSt.
Mietercourtage: Dies ist ein für den Mieter provisionsfreies Angebot.

Allgemeines:
Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss des hochwertigen Neubaus in der Kreuzherrenstraße am Veltmanplatz.
Neben zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss bietet das Objekt 100 wertig ausgestattete Wohnungen in verschiedenen Größen.
Der Grundriss und die Ausstattung der Einheit kann je nach Laufzeit des Mietvertrages und Bonität des Mieters an seine Präferenzen angepasst werden.

Es stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Das beliebte Pontviertel gehört zum Stadtbezirk Mitte und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität. Unzählige Cafés, Studentenkneipen und vielfältige Gastronomie- und Kulturangebote bereichern das studentische Leben in der Innenstadt.
Aachen zählt aktuell ungefähr 250.000 Einwohner. Bis 2030 wird mit einem Anstieg von rund 136.000 Haushalten gerechnet. Die Stadt zieht vor allem junge Menschen an, die hier studieren, forschen oder arbeiten wollen. Neben der RWTH, einer der größten und traditionellsten Universitäten Europas, gilt auch die Fachhochschule mit ca. 13.000 Studierenden als Talentschmiede für technische Berufe. Die größten Arbeitgeber der Stadt sind die RWTH und das Universitätsklinikum mit zusammen 12.400 Mitarbeitern.
Der nach einem früheren Aachen Oberbürgermeister benannte Veltmanplatz befindet sich innerhalb des historischen Alleenrings. Gegenüber einer großzügigen Grünanlage entsteht die Apartmentanlage auf dem Gelände des ehemaligen Instituts für Wollforschung.
Parallelstraße zur Pontstraße

Sonstige Angaben

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0241/4040370
Bedarfsausweis, Strom: 16,70 kWh/(m²a), Wärme: 21,50 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, Fernwärme, Bj. 2014

Ausstattung und Merkmale

Provisionsfrei
Teil/Vollsaniert
Personenaufzug
Fernwärme

Objektdaten

Kaltmiete € 2.481,00
Preis/m² € 16,50
Nebenkosten € 380,00
Heizkosten € 126,40
Bürofläche 150,39 m2
Baujahr 2017
Provision Provisionsfrei
Ref.-Nr. 6_16

Objektanschrift

Veltmanplatz 8
52062 Aachen