Objektbeschreibung

Objekt

3er WG-Wohnung in Aachens begehrterster Wohnanlage mitten im Pontviertel!

Kaltmiete: € 1.639,64
Betriebskosten: € 175,68
Heizkosten: € 90,50
Rundfunkgebühr: € 5,00
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wohnfläche: ca. m² 106
Kaution: € 4.918,92
Bezugsfrei: ab sofort
Stellplatz. verfügbar

Allgemeines: 4 Zimmer ausgestattet mit Echtholzparkett, offene und hochwertige Markeneinbauküche in weiß, modern geflieste Bäder mit bodengleicher Dusche und Wanne, bodentiefe Fenster, Einbauschränke, Balkon mit Westausrichtung, Blick in den idyllischen Innenhof, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage, geräumiges Kellerabteil, modernes und exklusives Wohngefühl, Tiefgaragenstellplatz gegen Miete, Regenwasser-Rückgewinnung zur Bewässerung der Außenanlage, begrünte Innenhöfe und Dächer.

Exposé mit weiteren Wohnungstypen und Grundrissen auf Anfrage.

Ausstattung

Die U-förmige Apartmentanlage umfasst fünf Geschosse. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht in die Wohnungen, sie stellen auch eine attraktive Verbindung zum Außenraum her – wie die Balkone, Loggien und Dachterrassen. Der begrünte Innenhof dient den Bewohnern als zusätzliche Gemeinschaftsfläche.
Bewachsene Dächer und Innenhofe, Regenwasserrückgewinnung und eine hohe Energie-Effizienz sorgen dafür, dass das Quartier auch modernen Umweltstandards gerecht wird. Auch an Mobilität der Mieter wurde gedacht: Es gibt drinnen und draußen zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Lage

Aachen ist aufgrund seiner zahlreichen Thermalquellen eigentlich Bad Aachen. Das Wahrzeichen der Kur- und Bischofsstadt ist der imposante Dom, der im 8. Jahrhundert als Pfalzkapelle für Karl den Großen errichtet wurde. Traditionell wird in Aachen alljährlich der internationale Karlspreis für besondere Verdienste um Europa und die europäische Einigung verliehen. Aachen ist auch berühmt für seine Printen, die es hier nicht nur zur Weihnachtszeit gibt. Die Printen machten den Aachener Bäcker und Konditor Henry Lambertz um 1870 zum Hoflieferanten für das belgische, niederländische und preußische Königshaus.

Pontviertel:
Das beliebte Pontviertel gehört zum Stadtbezirk Mitte und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität. Unzählige Cafés, Studentenkneipen und vielfältige Gastronomie- und Kulturangebote bereichern das studentische Leben in der Innenstadt.
Aachen zählt aktuell ungefähr 250.000 Einwohner. Bis 2030 wird mit einem Anstieg von rund 136.000 Haushalten gerechnet. Die Stadt zieht vor allem junge Menschen an, die hier studieren, forschen oder arbeiten wollen. Neben der RWTH, einer der größten und traditionellsten Universitäten Europas, gilt auch die Fachhochschule mit ca. 13.000 Studierenden als Talentschmiede für technische Berufe. Die größten Arbeitgeber der Stadt sind die RWTH und das Universitätsklinikum mit zusammen 12.400 Mitarbeitern.
Der nach einem früheren Aachen Oberbürgermeister benannte Veltmanplatz befindet sich innerhalb des historischen Alleenrings. Gegenüber einer großzügigen Grünanlage entsteht die Apartmentanlage auf dem Gelände des ehemaligen Instituts für Wollforschung.

Sonstige Angaben

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Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 38,00 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, Fernwärme, Bj. 2014

Ausstattung und Merkmale

Erstbezug
1 Balkon(e)
1 Terrasse(n)
Keller
Personenaufzug
Gäste-WC
Fernwärme
Zentralheizung

Objektdaten

Wohnungstyp Etage
Kaltmiete € 1.639,64
Preis/m² € 15,47
Kaution € 491.892,00
Wohnfläche 106,00 m2
Zimmer 4
Geschoss 2
Baujahr 2016
Ref.-Nr. 6_12

Objektanschrift

Veltmanplatz 8
52062 Aachen