Objektbeschreibung

Objekt

Das beeindruckende, denkmalgeschützte 7-Parteien Jugendstilwohnhaus, erbaut um 1900, liegt in der beliebten Aachener Innenstadt am Rande des Lousbergs und vereint Idylle mit stadtnahem Wohnen.

Das Objekt wurde bereits 2006 in sechs Eigentumswohnungen und ein Teileigentum aufgeteilt und verfügt zudem über vier Außenstellplätze und einen großen, nach Sondernutzungsrechten aufgeteilen, Garten.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung dezentral über ekeltronsiche Durchlauferhitzer. Die doppelt isolierverglasten Holzfenster wurden im Zuge der Sanierungen in 2004 erneuert.

Selbstredend gehört zu jeder Wohnung ein Kellerabteil, welches angrenzend zum Wasch- und Trockenraum liegt.

Mit lediglich sieben Eigentumseinheiten bietet die Eigentümergemeinschaft eine angenehme Größe, die dem jeweiligen Einzeleigentümer eine signifikante Entscheidungsmöglichkeit zuteil werden lässt.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Die "Kaiserstadt" Aachen besticht vor allem durch ihre Historik – zahlreiche alte Gebäude wie der Aachener Dom, das Rathaus oder die Domschatzkammer schmücken den Stadtkern und machen ihn zu etwas ganz Besonderem.

Historische Plätze, Brunnen und gepflegte Parkanlagen bestimmen das Bild der Innenstadt und laden zum Entspannen ein. Zahlreiche Cafés und Restaurants beleben die Aachener Innenstadt und runden das Gesamtbild ab.

Das Viertel rund um den Lousberg gehört zu den begehrtesten und beliebtesten Wohngebieten Aachens.
Die Nachbarschaft wird durch Jugendstilvillen auf großzügigen Grundstücken, historische Altbauten und freistehende Einfamilienhäuser geprägt.

Der Lousberg ist mit seinen 265 m Höhe die höchste Erhebung inmitten der Stadt Aachen, eine grüne Erholungsoase und bietet einen Panoramablick über die Stadt.

Sowohl die Aachener Innenstadt, als auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß und mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Über den Außenring erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahnen nach Belgien oder in die Niederlande, nach Düsseldorf oder Köln. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.

Sonstige Angaben

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Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb. http://www.reaq.eu/team

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Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer unten verlinkten Homepage. Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung und Merkmale

Teil/Vollrenovierungsbedürftig
1 Balkon(e)
2 Terrasse(n)
Keller
Gäste-WC
Gasheizung
Zentralheizung

Objektdaten

Wohnungstyp Penthouse
Kaufpreis € 585.000,00
Hausgeld € 395,00
Wohnfläche 190,00 m2
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Geschoss 3
Stellplätze 1
Baujahr 1900
Provision 3,57% inkl. MwSt.
Ref.-Nr. 5484

Objektanschrift

52072 Aachen

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.