Objektbeschreibung

Objekt

Wohnen im Herzen Burtscheid: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und großartiger Raumaufteilung!

Kaltmiete: € 1.200,-
Betriebskosten: € 300,-
optionaler Tiefgaragenstellplatz gegenüber: 150,- inkl. MwSt.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wohnfläche: ca. 95 m²
Geschoß: 2

Bezugsfrei: ab 01.08.2021

Die Wohnung im 2. Obergeschoss teilt sich in 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und einen Balkon in Süd-Ausrichtung.
Der großzügige Wohnraum bietet eine direkte Verbindung zur offenen Küche und der Loggia. Durch den hohen Lichteinfall entsteht hier eine freundliche und wohnliche Atmosphäre.

In der Diele und im Schlafzimmer befinden sich bereits Einbauschränke, die in der pauschalen Miete für Küche und Inventar inkludiert sind. Im Bad sind,neben Ober- und Unterschränken des Waschbeckens, auch bereits eine Waschmaschine und ein Trockner installiert. Beides kann der Nachmieter ebenfalls nutzen.

In den Wohnräumen wurde hochwertiges Eichenstabparkett verlegt, welches vor Mieterwechsel noch einmal neu abgeschliffen und versiegelt wird. Das Bad ist hell gefliest, verfügt über eine bodentiefe Dusche.

Geheizt wird über eine zentrale Fußbodenheizung.

Die Einbauküche sowie sämtliches Inventar wird mit 50,- Monat berechnet.

Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz im gegenüberliegenden Haus zu einem monatlichen Mietpreis von 150,-, wobei anzumerken ist, dass es sich um einen außergewöhnlich großen Stellplatz handelt.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Rollos
- echter Eichenstabparkett
- Gäste-WC
- barrierefreie Dusche
- bodentiefe Fenster

Lage

Die Altdorfstraße - Wohnen im Aachener Kurviertel

Die Wohnung in der Altdorfstraße sehr zentral und dennoch ruhig im Herzen des Aachener Kurviertels.

Aufgrund der positiven infrastrukturellen Entwicklung der letzten Jahrzehnte, welche sich ganz besonders in der Nahversorgung und dem Ausbau gesellschaftlicher sowie medizinischer Institutionen am Standort auszeichnet, gilt Burtscheid als gut funktionierendes, selbstständiges Nebenzentrum und gleichfalls als eine der bevorzugten Wohngegenden in der Kaiserstadt.

Neben unzähligen nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten lädt der Ferberpark zum Erholen ein und bietet eine Vielzahl möglicher Freizeitaktivitäten. Angesagte Cafés wie "Lammerskötter", "Leni liebt Kaffee" oder "Ferbers" sind nicht nur bei den Burtscheidern, sondern bei vielen Aachenern jeden Alters beliebt. Zusätzlich ist die medizinische Versorgung an diesem Standort besonders durch die unmittelbare Nähe zum Marienhospital sowie zahlreichen Apotheken gegeben. In der Kapellenstraße findet freitagvormittags der regelmäßige Wochenmarkt statt.

Burtscheid bietet ausgezeichnete Standortfaktoren in jeglicher Hinsicht und einen wunderschönen historischen Ortskern mit modernen Akzenten.

Entfernungen im Überblick:

•Café Lammerskötter: 5 Meter
•Bäcker: 50 Meter
•Fußgängerzone: 20 Meter
•Supermarkt: 130 Meter
•Bushaltestelle: 200 Meter
•Burtscheider Markt: 200 Meter
•Kurgarten: 250 Meter
•Ferber Park: 300 Meter
•Marienhospital: 450 Meter
•Aachen Hauptbahnhof: 1000 Meter
•Aachen Münsterplatz: 1700 Meter
•Aachen Rathaus: 2000 Meter
•Europaplatz: 4000 Meter
•Belgische Grenze: 5000 Meter
•Dreiländerpunkt: 9000 Meter

Sonstige Angaben

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 143,20 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, Gas, Energieeffizienzklasse: E, Bj. 2014

Ausstattung und Merkmale

Gepflegt
1 Balkon(e)
Keller
Einbauküche
Gäste-WC
Gasheizung

Objektdaten

Wohnungstyp Etage
Kaltmiete € 1.200,00
Preis/m² € 12,63
Nebenkosten € 300,00
Heizkosten € 125,00
Kaution € 2.400,00
Wohnfläche 95,00 m2
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Geschoss 2
Baujahr 2008
Ref.-Nr. 5345

Objektanschrift

52066 Aachen

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.