Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Einbauküche im Herzen Burtscheids! € 1.150,00 (Kaltmiete zzgl. NK)  € 12,11 (Preis/m²) 

Objekt

Wohnen im Herzen von Burtscheid: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und großartiger Raumaufteilung!

Kaltmiete: € 1.150,-
Betriebskosten: € 250,-
Küchenpauschale: € 50,-
Gesamtmiete: € 1.450,-
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wohnfläche: ca. 95 m²
Geschoss: 2

Bezugsfrei: ab 16.10.2023

Die Wohnung im 2. Obergeschoss teilt sich in 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und einen Balkon in Süd-Ausrichtung.
Der großzügige Wohnraum bietet eine direkte Verbindung zur offenen Küche und der Loggia. Durch den hohen Lichteinfall entsteht hier eine freundliche und wohnliche Atmosphäre.

In der Diele befindet sich bereits ein praktischer Einbauschrank.

In den Wohnräumen wurde hochwertiges, echtes Eichenstabparkett (gelackt) verlegt. Das Bad ist hell gefliest, verfügt über eine bodentiefe Dusche.

Es ist eine Klimaanlage verbaut und eine Markise angebaut, sodass die Wohnung im Sommer ideal zu nutzen ist.

Natürlich gibt es einen Kellerraum im Haus, der der Wohnung zugeordnet ist.

Ausstattung

-Böden in Parkett oder Naturstein
-Separates WC
-Bodentiefe Dusche
-Schlafzimmer mit extra Verdunkelung
-Klimaanlage im Wohnraum (auch zum Heizen nutzbar)
-Sparsame Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten
-Sichtschutz an allen Fenstern
-Einbauküche
-Großer Balkon in Südausrichtung
-Großer, eingebauter Garderobenschrank
-Aufzug
-Einbruchhemmende Eingangstür
-Sprechanlage mit Kamera
-Kellerraum trocken und
sauber
-Separater Kellerraum für Räder, KiWa etc.
Trockenraum
-Elektrische Markise
-Wärmeschutzverglasung
-Elektrische Rollläden an den Fenstern hintenraus

Lage

Die Altdorfstraße - Wohnen im Aachener Kurviertel

Die Wohnung in der Altdorfstraße sehr zentral und dennoch ruhig im Herzen des Aachener Kurviertels.

Aufgrund der positiven infrastrukturellen Entwicklung der letzten Jahrzehnte, welche sich ganz besonders in der Nahversorgung und dem Ausbau gesellschaftlicher sowie medizinischer Institutionen am Standort auszeichnet, gilt Burtscheid als gut funktionierendes, selbstständiges Nebenzentrum und gleichfalls als eine der bevorzugten Wohngegenden in der Kaiserstadt.

Neben unzähligen nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten lädt der Ferberpark zum Erholen ein und bietet eine Vielzahl möglicher Freizeitaktivitäten. Angesagte Cafés wie "Lammerskötter", "Leni liebt Kaffee" oder "Ferbers" sind nicht nur bei den Burtscheidern, sondern bei vielen Aachenern jeden Alters beliebt. Zusätzlich ist die medizinische Versorgung an diesem Standort besonders durch die unmittelbare Nähe zum Marienhospital sowie zahlreichen Apotheken gegeben. In der Kapellenstraße findet freitagvormittags der regelmäßige Wochenmarkt statt.

Burtscheid bietet ausgezeichnete Standortfaktoren in jeglicher Hinsicht und einen wunderschönen historischen Ortskern mit modernen Akzenten.

Entfernungen im Überblick:

•Café Lammerskötter: 5 Meter
•Bäcker: 50 Meter
•Fußgängerzone: 20 Meter
•Supermarkt: 130 Meter
•Bushaltestelle: 200 Meter
•Burtscheider Markt: 200 Meter
•Kurgarten: 250 Meter
•Ferber Park: 300 Meter
•Marienhospital: 450 Meter
•Aachen Hauptbahnhof: 1000 Meter
•Aachen Münsterplatz: 1700 Meter
•Aachen Rathaus: 2000 Meter
•Europaplatz: 4000 Meter
•Belgische Grenze: 5000 Meter
•Dreiländerpunkt: 9000 Meter

Sonstige Angaben

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

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