Objektbeschreibung

Objekt

Neubau Rotter Bruch - 92 m² neuwertig sanierte Bürofläche!

Bürofläche: ca. 92 m²
Grundmiete: ab € 9,73 / m² zzgl. Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 19 % MwSt. Bei dem hier angegebenen Mietpreis handelt es sich um einen Richtwert, je nach Umfang der Mietsache, Mietvertragslaufzeit, Mieterbonität, Vermieter- oder Mieterinvestitionen können abweichende Mietpreise verhandelt werden.

Bezug: 01.04.2019
Aufzug: vorhanden
Stellplätze: Auf Anfrage
Mietercourtage: Dies ist ein für den Mieter provisionsfreies Angebot

Im Rotter Bruch ist eine moderne Büroetage entstanden, die an 5 Firmen vermietet wird. Die letzte Einheit wird nun angeboten, namhafte Firmen ziehen bereits ein.

Die Bürofläche auf Level II erreicht man über den gepflegten Eingangsbereich mit einem behindertengerechten Aufzug. Die Fläche erstreckt sich über drei Räume, WC, Flur und Küchenmöglichkeit.

Eine Aussenfläche steht noch zur Verfügung.

Informationen auf Anfrage.

Ausstattung

Die großen Fensteflächen an der Eingangsfront sorgen für eine gute Belichtung, Die Arbeitsplatzbeleuchtung ist in der Decke eingebaut.

Ein Parkettboden verleiht den repräsentativen Büroräumen eine schlichte Eleganz.

Die technischen Einrichtungen erfüllen alle Anforderungen eines modernen Bürobetriebes. Ein Glasfaseranschluss wurde erstellt.
Die eingebauten Materialien garantieren einen günstigen Energieverbrauch. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung mit Heizkostenverteilern an den Heizkörpern.

Lage

Die angebotene Bürofläche liegt zentral im Gewerbegebiet Rotter Bruch. Die Autobahnauffahrten nach Köln und Düsseldorf sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Über den Berliner Ring erreicht man zügig die Autobahnauffahrt in die Niederlande und den Campus der Universität Aachen. Zahlreiche Verbindungsstraßen führen in das Stadtzentrum von Aachen und in die Randgebiete. Busverbindungen sind fußläufig zu erreichen.

Das sehr gefragte Gewerbegebiet Rotter-Bruch bietet für Ihre Mitarbeiter eine ideale Infrastruktur. Das nahgelegene Hirsch-Center (http://www.hirschcenteraachen.de/shops/) offenbart ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie umfangreiche Einkaufsangebote. Unmittelbar gegenüber Ihrer neuen Büroräume hat die Aachener Traditionsbäckerei Moss erst vor wenigen Jahren einen neuen Standort eröffnet.

Sonstige Angaben

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

http://www.reaq.eu/team

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie suchen Gewerbeflächen? Kontaktieren Sie uns unverbindlich.

anfrage@reaq.eu
0241/4040370

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer unten verlinkten Homepage.

Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verbrauchsausweis, Strom: 8,60 kWh/(m²a), Wärme: 98,50 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, Gas, Bj. 2008

Ausstattung und Merkmale

Provisionsfrei
Modernisiert
Personenaufzug
Gasheizung

Objektdaten

Kaltmiete € 895,00
Preis/m², zzgl. MwSt. € 9,73
Bürofläche 92,00 m2
Bezug 01.04.2019
Baujahr 1972
Provision Provisionsfrei
Ref.-Nr. 1_44

Objektanschrift

52068 Aachen

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.