Objektbeschreibung

Objekt

Neubau Rotter Bruch - Letzte Büroflächen mit Lager und Freifläche!

Bürofläche: ca. 182 m², teilbar in ca. 90 m² und ca. 92 m²
Grundmiete: ab € 9,73 / m² zzgl. Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 19 % MwSt. Bei dem hier angegebenen Mietpreis handelt es sich um einen Richtwert, je nach Umfang der Mietsache, Mietvertragslaufzeit, Mieterbonität, Vermieter- oder Mieterinvestitionen können abweichende Mietpreise verhandelt werden.

Bezug: 01.02.2019
Aufzug: vorhanden
Stellplätze: Auf Anfrage
Mietercourtage: Dies ist ein für den Mieter provisionsfreies Angebot

Im Rotter Bruch ist eine moderne Büroetage entstanden, die an 5 Firmen vermietet wird. Die letzte Einheit wird nun angeboten, namhafte Firmen ziehen bereits ein.

Bürofläche, ca. 90 m²: Über den gepflegten Eingangsbereich mit einen behindertengerechten Aufzug erreicht man das Foyer im 2. Obergeschoss, das von 3 Firmen genutzt wird. Eine weitere Bürofläche mit 3 Zimmern, WC , Flur und Küchenmöglichkeit kann auf dieser Ebene angemietet werden.

Bürofläche, ca. 92 m²: Im ersten Obergeschoss befindet sich die zweite Bürofläche mit gleicher Aufteilung und Ausstattung.

Kombinationsmöglichkeit:
Es besteht im Erdgeschoss des Hauptgebäudes eine Kombinationsmöglichkeit mit einer Lagerfläche von 40 m².

Des Weiteren steht eine Freifläche von 1.200 m² zur Verfügung, die als Außenlager oder Parkdeck genutzt werden kann. Preis auf Anfrage.

Ausstattung

Die großen Fensteflächen an der Eingangsfront sorgen für eine gute Belichtung, Die Arbeitsplatzbeleuchtung ist in der Decke eingebaut.

Ein Parkettboden verleiht den repräsentativen Büroräumen eine schlichte Eleganz.

Die technischen Einrichtungen erfüllen alle Anforderungen eines modernen Bürobetriebes. Ein Glasfaseranschluss wurde erstellt.
Die eingebauten Materialien garantieren einen günstigen Energieverbrauch. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung mit Heizkostenverteilern an den Heizkörpern.

Lage

Die angebotene Bürofläche liegt zentral im Gewerbegebiet Rotter Bruch. Die Autobahnauffahrten nach Köln und Düsseldorf sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Über den Berliner Ring erreicht man zügig die Autobahnauffahrt in die Niederlande und den Campus der Universität Aachen. Zahlreiche Verbindungsstraßen führen in das Stadtzentrum von Aachen und in die Randgebiete. Busverbindungen sind fußläufig zu erreichen.

Das sehr gefragte Gewerbegebiet Rotter-Bruch bietet für Ihre Mitarbeiter eine ideale Infrastruktur. Das nahgelegene Hirsch-Center (http://www.hirschcenteraachen.de/shops/) offenbart ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie umfangreiche Einkaufsangebote. Unmittelbar gegenüber Ihrer neuen Büroräume hat die Aachener Traditionsbäckerei Moss erst vor wenigen Jahren einen neuen Standort eröffnet.

Sonstige Angaben

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

http://www.reaq.eu/team

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0241/4040370

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verbrauchsausweis, Strom: 8,60 kWh/(m²a), Wärme: 98,50 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, Gas, Bj. 2008

Ausstattung und Merkmale

Provisionsfrei
Modernisiert
Personenaufzug
Gasheizung

Objektdaten

Kaltmiete € 1.770,00
Preis/m², zzgl. MwSt. € 9,73
Bürofläche 182,00 m2
Flächen teilbar ab 90,00 m2
Baujahr 1972
Provision Provisionsfrei
Ref.-Nr. 1_41

Objektanschrift

52068 Aachen

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.