Vollständig renovierte 2-Zimmerwohnung mit eigenem Garten – exklusives Wohngefühl in Verlautenheide! € 850,00 (Kaltmiete zzgl. NK)  € 10,30 (Preis/m²) 

Objekt

Vollständig renovierte 2-Zimmerwohnung mit eigenem Garten – exklusives Wohngefühl in Verlautenheide!

Kaltmiete: 850,00€
Betriebskosten: 170,00€ zzgl. Wärmepumpen kosten
Wohnfläche: ca. 76 m²
Nutzfläche: 173,50 m²
Kaution: 2.000,00€
Bezugsfrei: ab 01.10.2026

Die Wohnung ist vollständig renoviert und verfügt über 2 Zimmer, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Karmin, einer Küche mit Abstellraum, einem Wintergarten, einer Diele, einem Badezimmer mit Dusche und einem Garten.

Die großzügige Diele grenzt an alle vorhandenen Räumlichkeiten.

Die Wohnung ist mit Sprossenfenster aus Holz ausgestattet, welche für eine helle Wohnatmosphäre sorgen. Das Schlaf- und Wohnzimmer sind mit Pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet. Die restlichen Zimmer verfügen über einen hochwertigen Steinteppich Bodenbelag.

Das Wohnzimmer verfügt über einen Karmin und kann durch eine Lofttüre abgetrennt werden.

Das Badzimmer ist grau gefliest und hell gestrichten. Die eingebaute Regendusch und der Handtuchtrockner machen eine ideal Ausstattung.

Die Küche verfügt über einen Abzug, sowie eine separate Abstellkammer.

An das Wohnzimmer schließt der Wintergarten an, durch welchen man in den 160 m² großen Garten gelangt, für welchen es ein alleiniges Nutzungsrecht gibt.

Im Garten befindet sich die Wärmepumpe, welche noch überdacht wird um für eine schönere Wohnatmosphäre zu sorgen. Ebenfalls wird die weiße Mauer im Garten noch verkleidet.

Zur Wohnung gehört ein ebenfalls vollständig renoviertes Kellerabteil.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Aachener Stadtteil Verlautenheide, einem gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Stadtteil im Osten von Aachen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld aus.

Die Blumenstraße ist als Anliegerstraße ausgebildet und verfügt teilweise über einen verkehrsberuhigten Bereich. Dadurch ist das direkte Wohnumfeld vergleichsweise ruhig und insbesondere für Personen geeignet, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist in der näheren Umgebung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Dienstleistungen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gegeben. Eine Bushaltestelle im Bereich der Verlautenheidener Straße ist von der Blumenstraße aus in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Aachen-Eilendorf befindet sich ebenfalls in der weiteren Umgebung.

Durch die Lage im Osten Aachens besteht zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie des Aachener Stadtzentrums. Die Aachener Innenstadt liegt rund 5,7 km Luftlinie entfernt. Gleichzeitig bietet Verlautenheide durch seine Randlage einen guten Ausgangspunkt für Fahrten in Richtung Würselen, Stolberg und die umliegenden Gemeinden.

Insgesamt bietet die Lage eine ruhige und wohnorientierte Wohnlage mit guter Anbindung an die Aachener Innenstadt, den öffentlichen Nahverkehr sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstige Angaben

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

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