Günstige 2- Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen mitten in Burtscheid! € 435,00 (Kaltmiete zzgl. NK)  € 9,06 (Preis/m²) 

Objekt

Günstige 2- Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen mitten in Burtscheid!

Kaltmiete: 435,00 €
Nebenkosten: 170,00 € inkl. Heizkosten
Warmmiete: 605,00 € inkl. Heizkosten
Frei ab: ab 01.08.2026!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Potenzial! Diese helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, großzügigen Tageslichteinfall und gleich zwei Balkone, die Ihnen zu jeder Tageszeit einen angenehmen Platz im Freien bieten.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer grenzt direkt an eine praktische Pantryküche. Große Fensterflächen sorgen in beiden Zimmern für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

Die Fenster werden in Kürze modernisiert, sodass der künftige Mieter von einer guten Energieeffizienz profitiert.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Badezimmer: Neben einem separaten Gäste-WC verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne.

Die Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand, benötigt jedoch eine Auffrischung und richtet sich daher an Mieter, die bereit sind, selbst handwerklich aktiv zu werden. Ob neue Wandgestaltung, Bodenbeläge oder weitere Verschönerungsmaßnahmen – Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung eigenständig zu renovieren und nach Ihren Wünschen zu gestalten. (In Rücksprache mit dem Eigentümer) So entsteht mit überschaubarem Aufwand ein Zuhause mit ganz persönlicher Note.

Ob als erstes eigenes Zuhause, für Singles oder Paare – diese Wohnung bietet eine ideale Grundlage für alle, die Wert auf Helligkeit, Freiraum und Individualität legen.

Lage

Die hier angeboteten Immobilie liegt mitten im schönen Burtscheid:

Aufgrund der positiven infrastrukturellen Entwicklung der letzten Jahrzehnte, welche sich ganz besonders in der Nahversorgung und dem Ausbau gesellschaftlicher sowie medizinischer Institutionen am Standort auszeichnet, gilt Burtscheid als gut funktionierendes, selbstständiges Viertel Aachens und gleichfalls als eine der bevorzugten Wohngegenden in der Kaiserstadt.

Neben unzähligen nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten lädt der Ferberpark zum Erholen ein und bietet eine Vielzahl möglicher Freizeitaktivitäten. Angesagte Cafés wie "Lammerskötter", "Leni liebt Kaffee" oder "Ferbers" sind nicht nur bei den Burtscheidern, sondern bei vielen Aachenern jeden Alters beliebt. Zusätzlich ist die medizinische Versorgung an diesem Standort besonders durch die unmittelbare Nähe zum Marienhospital sowie zahlreichen Apotheken gegeben. In der Kapellenstraße findet freitagvormittags der regelmäßige Wochenmarkt statt.

Burtscheid bietet ausgezeichnete Standortfaktoren in jeglicher Hinsicht und einen wunderschönen historischen Ortskern mit modernen Akzenten.

Sonstige Angaben

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

http://www.reaq.eu/team

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