Stilvoller Altbau – ideal als Kreativfläche: Pilates-/ Yogastudio, Atelier, Praxis etc.! € 500,00 (Kaltmiete zzgl. NK)  € 10,42 (Preis/m²) 

Objekt

Stilvoller Altbau – ideal als Kreativfläche: Pilates-/ Yogastudio, Atelier, Praxis etc.!

Kaltmiete: € 500,00
Nebenkosten: € 100,00
Warmmiete zzgl. MwSt.: € 600,00
Kaution: € 1.000,00
Mietfläche: ca. 48,00 m²
Bezugsfrei: ab sofort!

Die lichtdurchflutenden Räumlichkeiten vereinen klassischen Altbau-Charme mit einer ruhigen, modernen Atmosphäre – und bieten damit die perfekte Grundlage für ein Pilates-, Yoga- oder Bewegungsstudio, eine Praxis oder ein kreatives Konzept.

Die Räume überzeugen durch hohe Decken, große Fensterflächen und Holzböden, die eine warme und einladende Stimmung schaffen.

Die Einheit ist in zwei Räume aufgeteilt: ein Eingangsbereich sowie, über zwei Stufen verbunden, ein weiterer Raum, in dem sich auch die Küche befindet.

Eine vorhandene Küche muss für € 600,00 übernommen werden. Zudem besteht auf Wunsch die Möglichkeit, einzelne Möbel oder die komplette Einrichtung ganz oder teilweise zu übernehmen.

Besonders hervorzuheben ist die harmonische Verbindung aus natürlichem Licht, minimalistischer Ästhetik und stilvollen Details.

Perfekt für Pilates, Yoga, Coaching, Therapie oder Beauty

Lage

Mariabrunnstraße 32, 52064 Aachen

Die ruhig gelegene Straße zwischen dem Aachener Zentrum und Burtscheid liegt am Rand des äußeren Grabenringes und genießt so die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung.

Dabei kann man die nächstgelegene Bushaltestelle sowie den Hauptbahnhof fußläufig erreichen.

Die Zentralität des Objekts zeichnet sich durch die besondere Nähe zu allen Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Ärzte und Apotheken aus.

Besonders für Familien eignet sich die Mariabrunnstraße durch ihre gute Anbindung an mehrere Schulen und Kindergärten. Die Städt. KiTa Mariabrunnstraße und die Städt. Montessorischule Reumontstraße GGS liegen dabei nahezu gegenüber dem Objekt.

Sonstige Angaben

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom-Kaufleute, Diplom-Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

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