Bezugsfreies Apartment in gepflegtem Wohnkomplex in direkter Nähe zum Uniklinikum/ Campus Melaten! € 95.000,00 Kaufpreis 

Objekt

Das angebotene 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex aus dem Baujahr 1995, der laufend instand gehalten wurde.

Auf ca. 21 m² überzeugt die Wohnung durch einen praktischen Grundriss, der eine optimale Nutzung der Fläche ermöglicht.

Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse, die der alleinigen Nutzung vorenthalten ist und den Wohnraum ideal erweitert. Die vorhandene Pantryküche ist funktional in den Wohnbereich integriert.

Das weiß geflieste Badezimmer präsentiert sich gepflegt. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Abstellraum in der Wohnung. Ein Waschraum mit Waschmaschinen- und Trocknern per Münzeinwurf kann mit genutzt werden.

Der Wohnkomplex zeichnet sich durch eine junge Mieterstruktur aus, wodurch eine lebendige und zugleich angenehme Nachbarschaft entsteht.

Dank der kompakten Größe, gepflegtem Grundausstattung und attraktiven Lage eignet sich das Apartment hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als werthaltige Kapitalanlage.

Ausstattung

-Gepflegte Wohnanlage/ Baujahr 1995
-Isolierverglaste, bodentiefe Fenster
-Tiefgarage
-Parkettboden
-Pantry-Küche
-Abstellraum
-Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum

Lage

Auf der Hörn 3, 52074 Aachen:

Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum Aachen und dem Campus Melaten. Die Lage ist besonders gefragt bei Medizinstudierenden, wissenschaftlichen Mitarbeitern sowie Klinikpersonal, da Arbeits- und Studienorte bequem fußläufig erreichbar sind.

Trotz der zentralen Anbindung zeichnet sich die Wohnlage durch eine ruhige und angenehme Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Kombination aus exzellenter Mikrolage, ruhigem Wohnumfeld und stabiler Nachfrage macht diese Immobilie zu einer nachhaltig attraktiven Wohn- und Investmentmöglichkeit.

Sonstige Angaben

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

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