Erstbezug nach umfassender Sanierung: 2er-WG-geeinete Balkonwohnung in bester Innenstadtlage! € 169.500,00 Kaufpreis 

Objekt

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit neun Einheiten. Das Gebäude liegt ruhig in einer Seitenstraße mit fußläufiger Anbindung zum Hauptbahnhof.

Die Wohnung wurde kürzlich kernsaniert, einschließlich der gesamten Elektrik mit neuer Unterverteilung.

Konzipiert als 2er-WG, zeigt die Wohnung eine sehr gute Vermietbarkeit auf dem studentischen Markt in Aachen.

Beim Betreten empfängt Sie eine lange Diele, von der alle Räume abgehen. Die beiden etwa gleich großen Zimmer verfügen jeweils über eine Pantry-Küche, sodass diese bei Bedarf separat vermietet werden können. Ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Glasabtrennung runden das Raumangebot ab.

Die Wohnräume sind mit Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Badezimmer und WC sind stilvoll in Grau gefliest.

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Optional kann ein Stellplatz im Innenhof für 12.000 € erworben werden.

- Noch ausstehende Arbeiten, die kurzfristig erfolgen: Fertigstellung von Badezimmer und Gäste-WC, Montage der Heizkörper sowie abschließende Arbeiten an der Elektrik. -

Ausstattung

-2-Zimmer, jeweils mit Pantry-Küche (WG-geeignet, separate Vermietung möglich)
-Separates WC
-Badezimmer mit Dusche und Glasabtrennung
-Vinylboden in Holzoptik in den Wohnräumen
-Kellerabteil
-Optional: Stellplatz im Innenhof (12.000 €)

Lage

Wallstraße 13, Aachen:

Die Wallstraße ist eine ruhige Seitenstraße der Theaterstraße und zeichnet sich durch höchste Zentrumsnähe und dennoch wenig Verkehrsaufkommen aus. Nachweislich ist dies eine der besten Zentrumslagen Aachens.

Zahlreiche Cafés und Restaurants beleben die Aachener Innenstadt und runden das Gesamtbild ab. Brunnenanlagen und Parks bestimmen das Bild der Innenstadt und laden zum Entspannen ein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, die RWTH Aachen, öffentliche Verkehrsmittel und der Hauptbahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Dies macht die Lage, besonders für Studenten und Pendler, sehr interessant.

Sonstige Angaben

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

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