Top-Investment im Pontviertel! Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit WG-geeigneten Grundriss! € 299.500,00 Kaufpreis 

Objekt

Die Immobilie wurde 1974 erbaut, sukzessive modernisiert und verfügt über 12 Wohneinheiten in Teileigentum.

Zu den jüngsten Modernisierungsmaßnahmen zählen die Erneuerung der Fenster sowie Zentralheizung, die das insgesamt ansprechende Gesamtbild des Objekts abrunden.

Der überdurchschnittlich gepflegte Allgemeinzustand der Immobilie verweist auf eine gewissenhafte Hausverwaltung. Ein Aachener Hausmeisterservice ist hier angestellt und mehrfach in der Woche aktiv.

Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung ein eigener Kellerraum.

Ausstattung

Die hier angebotene, vollumfänglich sanierte Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² drei helle, gut geschnittene Zimmer.

Die großzügige Diele fungiert als zentrales Element. Von hier aus lassen sich alle Räumlichkeiten erreichen.

Das größte Zimmer ist an den Balkon gruppiert, der sich als praktische Außenfläche darstellt. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet. Weiterhin verfügt die Immobilie über eine abgeschlossene Küche.

Das modern in weiß geflieste Badezimmer überzeugt durch eine bodentiefe Dusche und bietet einen Waschmaschinenanschluss als zusätzliche Annehmlichkeit.

Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge des täglichen Lebens.

Im Zuge der Sanierung wurde die Elektrik vollständig erneuert und entspricht damit den aktuellen Standards.

Lage

Marienbongard 4, 52062 Aachen

Das beliebte Pontviertel gehört zum Stadtbezirk Mitte und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität. Unzählige Cafés, Studentenkneipen und vielfältige Gastronomie- und Kulturangebote bereichern das studentische Leben in der Innenstadt. Die Pontstraße gilt als lebendiges Zentrum für das gesellschaftliche Leben Aachens.

Aachen zählt aktuell ungefähr 250.000 Einwohner. Bis 2030 wird mit einem Anstieg von rund 136.000 Haushalten gerechnet. Die Stadt zieht vor allem junge Menschen an, die hier studieren, forschen oder arbeiten wollen. Neben der RWTH, einer der größten und traditionellsten Universitäten Europas, gilt auch die Fachhochschule mit ca. 13.000 Studierenden als Talentschmiede für technische Berufe. Die größten Arbeitgeber der Stadt sind die RWTH und das Universitätsklinikum mit zusammen 12.400 Mitarbeitern.

Sonstige Angaben

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

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