Erstbezug! Kernsanierte Zweiraumwohnung im Brüsseler-Kiez! € 395.000,00 Kaufpreis 

Objekt

Die Wohnung wurde nach hohen Standards vollständig saniert. Ein warmer Echtholzparkettboden sorgt in den Wohnräumen für ein angenehmes Raunklima und das Badezimmer ist geschmackvoll wie exklusiv gestaltet. Die Wohnung ist barrierearm und seniorengeeignet.

Bei dem imposanten Eckwohnhaus Lütticher Straße 1-2, Seestraße 24 handelt es sich um einen typischen Berliner Altbau, der in seiner Substanz liebevoll saniert wurde. Viele historische Elemente, die das Haus verschönen, sind immer noch vorhanden und erstrahlen in neuem Glanz. Insbesondere die aufwändige gestalteten Treppenhäuser mit massiven Echtholzwohnungseigentüren der Bestandswohnungen, Terrazzofußboden im Eingangsbereich und diversen Stuckelementen sind hervorzuheben. Das Gebäude hat in 2023 ein komplett neues Dach erhalten. Auch die Treppenhäuser wurden saniert und die Haustüren erneuert. Der schöne Innenhof wird derzeit neugestaltet.

Ausstattung

Wohnungsausstattung auszugsweise:

•Neue Wohnungseingangstür, rauchdicht und selbstschließend
•Neue Innentüren
•Neuer Fussbodenaufbau mit Ausgleich, Estrich und Fussbodenbelag: Parkett Eiche
•Neues Badezimmer - Fliesen Bad, Sanitärobjekte
•Neue Elektoinstallation, Auschluss zur Zählerkasten im Keller neu, Anschlüsse TV + Tel., Video- Türsprechanlage
•Neue Heizungsanlage( Brennwertherme, Verrohrung Heizkörper)
•Diverse neue Einbauten Flur und BAD Einbau Strahler , Spiegelleuchte
•Neuer Fenster und Terrassentür PVC hofseitig
•Und vieles mehr

Lage

Der Brüsseler Kiez ist eine gefragte Ortslage im Ortsteil Wedding im Bezirk Mitte. Wedding führt den Unter-Radar-Charme, für den die Stadt einst berühmt war, weiter. Tolle Gründerzeitbauten, lebendige Märke, Kunst-Shows, traditionelle Kneipen, gute Gastronomie oder große Parks. Wedding ist das urbanste Kleinod, das die Hauptstadt bietet. Was Kreuzberg in den 90er Jahren war, ist der Wedding heute. Eine bunte Mischung pures Leben.

Die Wohnlage bietet das Beste aus beiden Welten: die pulsierende Energie der Innenstadt und die Ruhe einer grünen Umgebung. Das Belgier Viertel ist bekannt für die charmante Architektur und den historischen Charme. Die direkte Nähe zu Parks und Grünflächen ermöglicht es dem Trubel der Stadt zu entfliehen und die Natur zu genießen. Ob einen entspannten Spaziergang machen oder sich sportlich betätigen, hier findet sich die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle und bequeme Anbindung an den Rest der Stadt. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine optimale Mobilität ermöglicht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Infrastruktur ist hervorragend. Schulen aller Richtungen finden sich unweit entfernt.

Sonstige Angaben

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

http://www.reaq.eu/team

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