WG taugliche 2-Zimmer Wohnung in Top-Lage von Rüttenscheid! Bezugsfrei. € 149.500,00 Kaufpreis 

Objekt

Die attraktive Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses.

Die Wohnfläche der renovierungsbedürftigen Wohneinheit beträgt rund 54 m², verteilt auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad.

Das Badezimmer ist neutral gefliest. Es verfügt über Badewanne und Dusche.

Ein kleiner Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ebenfalls zur Verfügung.

Die beidseitige Fassade und der Eingangsbereich wurden kürzlich saniert, sodass das Haus eine enorme optische Aufwertung erfahren hat. Eine neue Haustür samt Briefkastenanlage unterstreichen den neuen Charakter.

Ebenfalls wurde im Jahre 2021 eine neue, effiziente Gas-Zentral-Heizung inkl. neuem Leitungssystem im Gebäude verbaut (vormals Stromheizung).

Eine Gegensprechanlage existiert. Ein trockener Kellerraum sowie eine große Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören der Wohnung an.

Das Objekt ist rundum sehr gepflegt und wird ausgezeichnet verwaltet. Die Hausgemeinschaft lässt sich als freundlich und ordentlich beschreiben.

Lage

Sehr gefragte, grüne Lage in Essen-Rüttenscheid

Schon seit Ende des 19. Jahrhunderts ist Rüttenscheid – hier das Mädchenviertel - eine der bekanntesten und beliebtesten Wohnlagen im Ruhrgebiet. Rüttenscheid verbindet die große sowie schnelllebige Innenstadt mit dem ruhigen und grünen Essener Süden.

In Rüttenscheid genießen Sie die Vorzüge von beidem!

Die 2,5 kilometerlange „RÜ“ ist das Herz des Viertels - In fußläufiger Erreichbarkeit ist es Ihnen hier möglich die zahlreichen Facetten dieser beliebten Gegend zu erkunden. Sei es, sich an einem schönen Abend von einem Sternkoch bekochen zu lassen, an einem sonnigen Nachmittag von Café zu Café zu schlendern oder abends eine der vielzähligen Bars oder Clubs zu besuchen.

Für alle Naturliebhaber ist der Gruga Park nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum ausgiebigen Spazieren oder Verweilen ein. Eine Fahrradtour zum nahgelegenen Baldeneysee ist ebenfalls ein äußerst beliebtes Ausflugsziel und lässt den Alltag etwas in die Ferne rücken.

Ebenfalls nicht unerwähnt ist die optimale Verkehrsanbindung in Rüttenscheid. In 4 Minuten auf der nächsten Autobahn oder fußläufige Erreichbarkeit diverser Bushaltestellen – in kürzester Zeit ist für Sie die Essener Innenstadt mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen.
Unmittelbar vor der eigenen Haustüre finden Sie eine Grundschule sowie zwei Gymnasien, was auch das Leben als Familie in Rüttenscheid so begehrt macht!

Sonstige Angaben

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

http://www.reaq.eu/team

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