Objektbeschreibung

Objekt

Hervorragendes Investment in schöner Lage von Grefrath-Oedt!

Das massive Mehrfamilienhaus beherbergt aktuell 7 optimal geschnittene Wohnungen mit einer Garage. Die Erdgeschosseinheiten verfügen jeweils über eine großzügige Terrasse, die Geschoßwohnungen haben zum Großteil einen Loggia-Bereich, der zum Verweilen einlädt.

Vom 1-Zimmer Apartment bis hin zur 3-Zimmer-Wohnung bietet das hier angebotene Mehrfamilienhaus ausreichend Optionen für jegliches Mieterklientel, was dazu beiträgt, dass im gesamten Haus keinerlei Leerstände bestehen.

Die 2- und 3-Zimmer-Einheiten verfügen über jeweils abgeschlossene Wohnräume, was diese sowohl Familien-, als auch WG-tauglich macht.

Lage

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus liegt nur wenige Gehminuten von dem Kern der Innenstadt entfernt. Besonders auffällig sind, trotz der Nähe zum Stadtkern, die vielen vorhandenen Grünflächen der Anliegerstraße mit schönem Blick auf die imposante Kirche St. Vitus.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Metzgereien, Apotheken und Ärzte etc sind fußläufig zu erreichen.

Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten, denn die Nähe zur Niers bietet Gelegenheit zum Bootfahren und Wandern im Grünen. Fahrradfahrer und Spaziergänger können hier die Natur im nahe gelegenen Naturschutzgebiet ausgiebig genießen.

Die nächstgelegenen Städte sind Kempen (7 km), Krefeld (20 km) und Mönchengladbach (20 km). Durch die verkehrsgünstige Lage und die Autobahnen A40 und A61 erreicht man schnell die nächstgelegenen Großstädte wie Duisburg und Düsseldorf, jeweils ca. 40 km nord- bzw. südöstlich. Die nächste Bushaltestelle ist fussläufig in ca. 50 m erreicht.

Im Ort Oedt gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls im näheren Umfeld (Mülhausen, Grefrath, Süchteln, Viersen) zu erreichen, sodass die Lage sich ebenfalls für Familien eignet.

Sonstige Angaben

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verbrauchsausweis, inkl. Warmwasser, Gas,

Ausstattung und Merkmale

Gepflegt
2 Balkon(e)
2 Terrasse(n)
Keller
Gasheizung
Zentralheizung

Objektdaten

Kaufpreis € 550.000,00
Mieteinnahmen Ist € 26.880,00 pro Jahr
Nettorendite Ist 4,89% pro Jahr
Wohnfläche 410,00 m2
Zimmer 15
Bezug Sofort!
Garagenstellplätze 1
Baujahr 1969
Provision Käuferprovision 3,57 % der Kaufsumme inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Ref.-Nr. 1096

Objektanschrift

47929 Grefrath

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.