Solides Reihenmittelhaus mit großzügigem Garten in familiärer Wohnlage! € 295.000,00 Kaufpreis 

Objekt

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein charmantes und geräumiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 115 m². Es ist Teil einer Reihenhaussiedlung in einer ruhigen Wohngegend von Walheim.

Man betritt das Haus über eine separate Diele, an die ein Gäste-WC angeschlossen ist. Von dort aus gelangt man in einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Das Wohnzimmer ist hell und einladend gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Möbel und einen Essbereich. Die große bodentiefe Fensterfront bringt viel Tageslicht in die Etage und schafft eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus hat man einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Der Garten ist ein Highlight des Hauses und bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Grillen ein und ist ein perfekter Ort, um warme Sommerabende zu genießen.

Die Küche des Hauses bietet optimale Lichtverhältnisse und verfügt bereits über eine sehr gepflegte Einbauküche, die dem neuen Käufer überlassen wird.

Im Obergeschoss finden drei Schlafzimmer Platz, die alle ausreichend groß für Betten und Schränke sind. Sie sind hell und freundlich gestaltet und der geräumige Flur sorgt für ausreichende Privatsphäre. Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Sonnenbalkon am Elternschlafzimmer mit Blick in den hauseigenen Garten.

Durch Ausbaupotential im Dachgeschoss und eine attraktive Vollunterkellerung kann das Wohnraumangebot noch einmal beträchtlich erweitert werden.

Das Tageslichtbadezimmer bietet den neuen Eigentümern viel Spielraum in der Gestaltung und ermöglicht auch moderne Badkonzepte im Zuge einer Umgestaltung umzusetzen.

Das Haus verfügt zudem über eine Garage, sowie einen vorgelagerten Stellplatz im Freien.

Insgesamt besticht das Einfamilienhaus in der Florastraße 56 durch seine großzügige Wohnfläche und das moderne Grundrisskonzept. Es ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem komfortablen und einladenden Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen.

Lage

Aachen-Walheim ist ein Stadtteil von Aachen und liegt im Süden der Stadt. Es ist ein ruhiges und grünes Wohngebiet mit einer angenehmen Atmosphäre.

Aachen-Walheim ist von der Innenstadt Aachens etwa 7 Kilometer entfernt und bietet daher eine gewisse Distanz zum geschäftigen Treiben der Stadt. Es zeichnet sich durch eine ländliche Umgebung aus, die von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern geprägt ist. Dies macht Walheim zu einem attraktiven Ort für Menschen, die eine naturnahe Umgebung schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Aachen genießen möchten.

Der Stadtteil hat eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Es gibt Busverbindungen, die regelmäßig in die Innenstadt von Aachen fahren, was die Erreichbarkeit erleichtert. Außerdem ist Aachen-Walheim gut mit dem Auto zu erreichen, da es in der Nähe der Autobahn A4 liegt.

In Walheim gibt es einige Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sodass die Bewohner ihre Einkäufe in der Nähe erledigen können. Es gibt auch einige gastronomische Angebote, die regionale und internationale Küche servieren.

Ein weiteres Highlight von Aachen-Walheim ist seine Nähe zur Natur. Es gibt zahlreiche Wanderwege und Radwege in der Umgebung, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten eignen. Der nahegelegene Vennbahn-Radweg, der auf einer ehemaligen Eisenbahnstrecke verläuft, ist besonders beliebt bei Radfahrern und bietet eine schöne Strecke durch die umliegende Landschaft.

Insgesamt ist Aachen-Walheim ein ruhiger und naturnaher Stadtteil von Aachen, der eine gute Balance zwischen städtischer Nähe und ländlicher Atmosphäre bietet. Es ist ein attraktiver Ort für Menschen, die ein ruhiges Wohnviertel mit guter Anbindung an die Stadt suchen und gleichzeitig die Vorzüge der Natur genießen möchten.

Sonstige Angaben

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Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

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