Objektbeschreibung

Objekt

Sonne und Entspannung in der Aachener Innenstadt.

Die im August fertig gestellte Maisonettewohnung liegt im 3.OG und misst rund 100 m² Wohnfläche. Neu ausgebaut und saniert bietet sie einen Neubaucharakter und ist nach dem neuesten Standard energieeffizient errichtet worden. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, welche sich über zwei Etagen verteilen und mit einer charmanten schwarzen Holztreppe verbunden sind.

Beim Betreten der Wohnung befindet sich links das tageslichtdurchflutete Wohnzimmer. Durch die angrenzende Tür ist das Schlafzimmer zu erreichen. Der gesamte Wohnraum ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und besticht mit viel Sonne und Licht.

Von der Diele erreicht man ein Duschbad, ein Gäste-WC und die Küche. Das weiß geflieste Duschbad und das Gäste-WC sind mit modernen anthrazitfarben Fliesen ausgelegt.

Das Highlight der Wohnung ist die 20 m² große Dachterrasse, auf die man ebenfalls von der Diele aus gelangt. Diese lädt zum Verweilen und Entspannen an lauen Sommerabenden ein. Über die Treppe in der Diele gelangt man in die zweite Etage, welche zwei weitere Zimmer mit Südausrichtung umfasst. Für besonders viel Licht sorgen die übereinanderliegenden Velux-Fenster, die einen in der Nacht dazu verführen nach den Sternen zu greifen.

Ausstattung

-Maisonettewohnung im Erstbezug
-WG-tauglich (3er oder 4er WG möglich)
-Hochwertiger Parkettboden
-20 m² große Dachterrasse
-Velux-Fenster im ausgebauten Dachboden

Lage

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in der Lothringerstraße am Rande der Aachener Innenstadt.

Geschäfte des alltäglichen Gebrauchs, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Sowohl der Hauptbahnhof als auch die Innenstadt sind nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Für Studierende eignet sich die nahe Anbindung an den Personennahverkehr ideal zum Erreichen des RWTH-Campus.

Die Lothringerstraße verbindet die Aachener Innenstadt und das belebte Frankenbergerviertel. Es ist eins der beliebtesten Stadtteile Aachens und ein Studentenhotspot. Rund um die Frankenburg befindet sich der Frankenbergpark, der zur Entspannung einlädt. Umliegenden befinden sich viele nette Restaurants und Bars, die sich zum Ausklingen der Abende eignen.

Sonstige Angaben

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Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 132,00 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, Gas, Bj. 2014

Ausstattung und Merkmale

Teil/Vollsaniert
1 Terrasse(n)
Gasheizung
Etagenheizung

Objektdaten

Wohnungstyp Maisonette
Kaltmiete € 1.090,00
Preis/m² € 10,90
Nebenkosten € 220,00
Kaution € 3.270,00
Wohnfläche 100,00 m2
Zimmer 4
Schlafzimmer 4
Geschoss 3
Baujahr 1968
Ref.-Nr. 0981

Objektanschrift

52062 Aachen

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.