Objektbeschreibung

Objekt

Die hier angebotene und äußerst gepflegte Eigentumswohnung liegt in einem schönen denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mitten im Stadtteil Reudnitz in Leipzig. Das Haus fügt sich perfekt in das ansehnliche Straßenbild des Stadtteils ein.

Insgesamt verfügt das Haus über 9 Einheiten, die überwiegend an Kapitalanleger veräußert sind sowie 6 Außenstellplätze. Die Wohnungsgrößen differieren zwischen 55 und 94 m².

Das Treppenhaus besticht durch seinen klassischen Altbau-Charme, der überwiegend durch echte Holzböden und hohe Geschossdecken transportiert wird.

Im Keller befindet sich die Heizzentrale. Hier ist eine Gas-Zentralheizung verbaut, die das Haus mit Wärme versorgt. Zudem sind einzelne Kellerabteile den jeweiligen Wohnungen zugeordnet.

Ausstattung

Diese schöne und helle Wohnung verfügt über einen tollen Charme. Eine warme und wohnliche Atmosphäre wird vor allem durch den echten Holzboden und die hohen Decken geschaffen.

Sie bemisst rund 69 m² und verteilt sich auf zwei geräumige Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad und Balkon. Bei Betreten der Wohnung geht man durch eine schöne alte Holztüre, die sehr gut zum Stil des Hauses passt. Der Eingangsbereich ist großzügig geschnitten und bietet zudem Platz für eine Garderobe.

Das Badezimmer ist gepflegt und verfügt über eine Badewanne. Besonders hervorzuheben ist die Geräumigkeit und das Fenster im Raum, wodurch es im Sanitärbereich tagsüber immer sehr hell ist.

Der West-Balkon ist idealerweise an die Küche gruppiert, in der bereits eine praktische Einbauküche mit ausreichend Staumöglichkeiten verbaut ist.

Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem wertigen Echtholzparkettboden in Stäbchenoptik ausgestattet. Die Größe der beiden Zimmer ist zwar unterschiedlich, aber völlig auskömmlich für die jeweilige räumliche Funktion innerhalb der Wohnung.

Es wird ein Stellplatz mit veräußert. Der Kaufpreis für diesen beträgt € 7.500 und muss noch zum Verkaufspreis addiert werden.

Lage

Mitten im Stadtteil Reudnitz in Leipzig befindet sich diese schöne Eigentumswohnung, gelegen in der Martinstraße 20. Reudnitz ist nur wenige Fahrradminuten vom Zentrum entfernt. Zudem durchqueren mehrere Straßenbahnlinien (4,7,15) die Gegend.

Der Stadtteil besticht durch seinen ganz eigenen Charme: künstlerische Altbauten treffen auf inspirierende kulturelle Angebote und originelle Restaurants

Reudnitz bietet eine große Anzahl an Parks, die viele Freizeitaktivitäten bieten. In fußläufiger Nähe von der Martinstraße 20 lassen sich der Möbiusplatz mit angrenzendem Spielplatz und einem Restaurant und der Alfred-Frank-Platz erreichen. Der Lene-Voigt-Park begeistert mit einer elf Hektar großen Grünfläche, die Picknickwiesen, einen Bolzplatz, Beachvolleyballfelder, Spielplätze und Tischtennisplatten offenbart.

Auch kulturell spielt der Stadtteil Reudnitz weit vorne mit. Der Regina Filmpalast lockt durch seine einzigartigen Säle, die noch aus der Zeit der Lichtspielhäuser des letzten Jahrhunderts erinnern. Viele Cafés und Restaurants in enger Umgebung warten zudem darauf entdeckt zu werden.

Auch an Einkaufsmöglichkeiten fehlt es der Umgebung an nichts. In weniger als 40 Metern Entfernung findet sich ein Netto und in 500 Meter Entfernung vom Objekt kann man einen REWE für seine Einkäufe nutzen.

Sonstige Angaben

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Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 122,00 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, Gas, Bj. 2008

Ausstattung und Merkmale

Gepflegt
1 Balkon(e)
Keller
Einbauküche
Gasheizung
Zentralheizung

Objektdaten

Wohnungstyp Etage
Kaufpreis € 186.500,00
Hausgeld € 250,00
Wohnfläche 69,00 m2
Gesamtfläche 703,00 m2
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Bezug Sofort!
Geschoss 1
Stellplätze 1
Baujahr 1994
Provision Käuferprovision 3,57 % der Kaufsumme inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Ref.-Nr. 0955

Objektanschrift

04318 Leipzig

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.