Attraktive Kapitalanlage mit Stellplatz in einer sehr gepflegten Studenten-Wohnanlage! € 89.000,00 Kaufpreis 

Objekt

Das hier angebotene praktisch geschnittene Apartment ist Teil einer Wohnungseigentumsanlage, die im Jahr 1993 errichtet worden ist. Das Haus verfügt über 6 Geschosse.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Haus A, dem vorderen Haus und liegt dort im 3. Obergeschoss. Der Grundriss besteht aus einem gemütlichen Wohn-/Schlafbereich, einer Diele mit praktischer Kochnische, einem innen liegenden Bad mit Dusche und einem Kellerraum.

Die Liegenschaft wird von einer renommierten Aachener Liegenschaftsverwaltung betreut.

Die Mieterstruktur ist gemischt. Die überwiegende Anzahl der Wohnung ist an Studenten vermietet. Zum Teil leben weiterhin Auszubildende und sogenannte Young-Professionals in den Wohnungen. Die Vermietung übernimmt seit Jahren ein verlässliches Aachener Maklerbüro gegen eine pauschale Gebühr.

Eigentümer: Verkäuferin ist eine vermögensverwaltende Grundbesitzgesellschaft, welche die Liegenschaft nunmehr gute 10 Jahre im Bestand hält.

Ausstattung

- Isolierverglaste, bodentiefe Fenster
- gepflegte Gemeinschaftsflächen
- weiß gefliestes Duschbad
- Pentryküche
- Stellplatz

Lage

Die Peliserkerstraße ist eine ruhige Anliegerstraße im östlichen Zentrum von Aachen.

Der bekannte Europaplatz, das Tor zu Aachen, liegt in unmittelbarer Nachbarschaft.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die Aachener Innenstadt sind noch fußläufig oder über die öffentlichen Verkehrmittel erreichbar.

Die Kaiserstadt zu Aachen gilt nicht nur als westlichste Stadt Deutschlands, sondern auch als Oberzentrum im Dreiländereck: Belgien – Niederlande – Deutschland. Aus diesem Grund hat die Tourismusbranche enorm an Attraktivität gewonnen. Natürlich existiert vor diesem Hintergrund auch ein sehr hohes Arbeitspendlersaldo mit weitreichendem Einzugsgebiet.

Neben dieser positiven Entwicklung zeichnet sich die Kaiserstadt auch bereits seit Jahrzenten über ihre große Forschungsdichte aus. Umfangreiche wirtschaftliche Kooperationen und deren Innovationstechniken haben ihre Wurzeln in Aachen (Ericsson, Ford, Microsoft, Philipps, etc.). Infolge dessen wuchs Aachen zur „Elite-Universitätsstadt“ heran. Heute profitiert der Standort von einer starken und dynamischen Wirtschaftsentwicklung mit Fokussierung auf die High-Tech-Komponente (RWTH).

Die innerstädtische Entwicklung des Einzelhandels weist im Vergleich der mittleren deutschen Großstädte eine überdurchschnittliche Zentralität auf.

Sonstige Angaben

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

http://www.reaq.eu/team

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