Objektbeschreibung

Objekt

Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich an der Schilsbachstraße in Woffelsbach und ist unterhalb des dortigen Landschaftsschutzgebietes gelegen. Woffelsbach ist ein ruhiger Ort mit etwa 350 Stammeinwohnern und im Sommer Anziehungspunkt touristisch motivierter Besucher, die die Nähe zur Natur mögen.
Das Grundstück besticht durch seine Südhanglage und eröffnet einen einladenden Weitblick über Teile des Naturparks der Eifel. Hier blickt man auf die angrenzenden Wälder, das Wandergebiet Kermeter sowie den ruhigen und in der Sonne glitzernden Rursee. Die angebotene Fläche ist derzeit von natürlichen, lagetypischen Pflanzen und Bäumen geschmückt. Neben Kirschbäumen und Ginstersträuchern erfreut man sich einer wilden, bunten Vielfalt.

Die Erschließung erfolgt von der Schilsbachstraße. Außerdem greift der Bebauungsplan 111.

Es wird vermutet, dass es sich bei dem Untergrund um Felsboden handelt, weswegen hier eine Bebauung ohne Kellergeschoss empfohlen wird.

Die Bebauungsfenster bemisst in etwa eine Fläche von 12 X 14 Metern. Die Breite des Grundstücks liegt bei etwa 18 Metern.

Nähere Informationen zum Projekt mit örtlicher Besichtigung ermöglichen wir Ihnen sehr gerne bei Interesse und Kontaktaufnahme.

Erklärung zum Exposé: Es handelt sich hier um das Grundstück drei im angehangenen Plan.

Lage

Woffelsbach – Leben, wo man Urlaub macht!

Woffelsbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Simmerath in der Städteregion Aachen. Der Ort liegt an der Rurtalsperre in der Nord-Eifel und ist Zentrum des Segler-Tourismus am Rursee.

Das bekannte Dorf in der Eifel zeichnet sich besonders durch die ,,Woffelsbacher Bucht‘‘ aus – eine offizielle Badestelle des Rursees, die für jedes Alter Erholung und Spaß bietet. Auch der bekannte ,,Eifelsteig‘‘, ein 313 km langer Fernwanderweg, führt direkt durch das malerische Örtchen.

Das Grundstück in der Schildbachstraße bietet einen unvergleichlichen Seeblick in bester Lage.

Fußläufig ist nicht nur das Ufer des Rursees zu erreichen, auch Cafés, Restaurants, ortseigene Vereins- und Clubhäuser wie der ansässige Yachtclub und das besondere Woffelsbacher Dorflädchen, in dem man regionale Lebensmittel erhält, liegen nur einen Steinwurf entfernt.

Kindergärten und Grundschulen finden sich im angrenzenden Nachbarort Steckeborn, in den nahegelegenen Städten Simmerath, Monschau und Nideggen sind alle weiteren Schulformen vertreten.

Durch die öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man nicht nur alle Nachbarorte problemlos, auch bis in die nächstgrößeren Städte Aachen und Monschau fährt stündlich ein Bus.

Sonstige Angaben

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Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung und Merkmale

Objektdaten

Kaufpreis € 120.000,00
Bezug Sofort!
Provision Käuferprovision 3,57 % der Kaufsumme inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Ref.-Nr. 0905_03

Objektanschrift

52152 Simmerath

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.