Objektbeschreibung

Objekt

Gemütliche Wohnung mit separater Küche in der Aachener Innenstadt!

Bezugsfrei ab 01.11.2021

Kaltmiete: € 595,00
Betriebskosten: € 140,00
Kosten für die Küchennutzung: € 10,00
Heizkosten: € 40,00
Monatliche Gesamtmiete: € 785,00

Die hier angebotene Wohnung bietet eine vorteilhafte Aufteilung:

Durch die Diele gelangt man in den großzügigen Wohnraum, von dem eines der beiden Schlafzimmer erreichbar ist. Das andere Schlafzimmer wird durch den Flur betreten.

Die Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich. Die Nutzung der bereits eingebauten Küche wird mit monatlich 10,00 € berechnet.
Die aktuell verbauten Elektrogeräte können gegen Aufpreis vom Vormieter übernommen werden.

In der Küche kann entweder eine Wasch- oder eine Spülmaschine angeschlossen werden. Zusätzliche Waschmöglichkeiten befinden sich im Hauskeller.

Besonders der Wohnraum und beide Schlafzimmer überzeugen durch eine großzügige Fensterfront.

Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum.

Das Bad wurde vor ca. 2 Jahren vollständig renoviert und überzeugt nun durch eine moderne Einrichtung und Ausstattung.

Das Objekt wird professionell hausverwaltet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Dahmengraben 2/4, 52062 Aachen:

Beste Lage im Herzen der Stadt, umringt von zahlreichen Möglichkeiten zum Einkaufen und für die Gestaltung der Freizeit. Über Supermärkte, Shopping-Läden und Cafés bis zu Eisdielen und zahlreichen Bäckereien ist in der Innenstadt alles fußläufig erreichbar.
Die Wohnung glänzt zusätzlich durch die direkte Nähe zum Elisenbrunnen, dem Aachener Dom und dem Marktplatz.
Sowohl die RWTH Aachen, als auch die FH Aachen sind einfach und schnell fußläufig oder über die sehr gute Anbindung an den ÖPNV erreichbar, was die Lage für Studenten besonders attraktiv macht.

Sonstige Angaben

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 234,00 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, Gas, Bj. 2008

Ausstattung und Merkmale

Gepflegt
Keller
Personenaufzug
Gasheizung
Zentralheizung

Objektdaten

Wohnungstyp Etage
Kaltmiete € 595,00
Preis/m² € 8,62
Nebenkosten € 150,00
Heizkosten € 40,00
Kaution € 1.190,00
Wohnfläche 69,00 m2
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Geschoss 2
Baujahr 1958
Ref.-Nr. 0764

Objektanschrift

52062 Aachen

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.