Objektbeschreibung

Objekt

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus liegt auf der Eschweilerstraße in Alsdorf-Mariadorf.

Es wurde im Jahr 1983 errichtet, seitdem ist es in insgesamt 14 Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnungsgrößen im Objekt differieren zwischen 57 m² und 82 m², während die Aufteilungen praktisch und funktionell sind.

Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, welche im Jahr 2004 eingebaut worden ist. Darüber hinaus verfügt das Haus über doppeltverglaste Kunststofffenster.

Gesamtheitlich betrachtet, macht das Haus einen gepflegten Eindruck, denn sowohl die Fassade, die Klingelanlage als auch der rückwärtige Bereich, der als Abstellfläche für Pkws dient, weisen auf gewissenhaften Umgang der Bewohner hin. Jeder Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet.

Im Flur ist ein heller Natursteinboden verlegt.

Die Immobilie wird professionell hausverwaltet.

Ausstattung

Die angebotenen Eigentumswohnungen werden als Anlagepaket für Kapitalanleger veräußert.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss umfasst eine Wohnfläche von rund 82 m² und weist bis auf die Sanitärbereiche einen renovierten Gesamtzustand auf. Die Dachgeschosswohnung bemisst rund 75 m² und ist in einem normalen Zustand.

Beide verfügen neben zwei Schlafzimmern, Küche, Diele, Bad auch über einen offenen Wohn- und Essbereich, der jeweils direkt an die zugehörige Außenfläche der Wohnung gruppiert ist.

Ein Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden. Der Balkon schließt nicht nur an die Wohnbereiche, sondern auch an die Kinderzimmer der Wohnungen an.

Es liegt ein innenliegendes Wannenbad vor. Ein Gäste-WC finden Sie im Eingangsbereich der Wohnungen vor.

Die Bäder sind gefliest und verfügen über Badewannen. Hauptsächlich ist in beiden Wohnungen Laminatboden verlegt.

Die Gemeinschaftsflächen, der Flur, die Kellerräume, die Trockenräume sowie der Innenhof sind sehr gepflegt. Der Pkw-Stellplatz ist hinter dem Haus.

Lage

Eschweilerstraße 122, 52477 Alsdorf

Die Eschweilerstraße befindet sich in direkter Nähe zum Alsdorfer Zentrum und bietet durch die gute Lage sowohl einen direkten Bezug zum Leben in der Innenstadt, als auch die Möglichkeit das Landleben zu genießen.

Das nahegelegene Anna-Park-Center beherbergt zahlreiche Einkaufs- sowie Verpflegungsmöglichkeiten und bietet besonders Liebhabern des urbanen Lebens ausreichend Möglichkeiten zum Zeitvertreib.

Außerdem ermöglicht die besondere Lage nicht nur eine kurze Fahrtstrecke ins Zentrum, sondern eine ebenso effiziente Anreise zum beliebten Alsdorfer Tierpark, der in nur wenigen Minuten per PKW zu erreichen ist und nur eine von vielen Möglichkeiten darstellt, das Leben außerhalb des Zentrums zu genießen.

Sonstige Angaben

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Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 132,90 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, Gas, Energieeffizienzklasse: E, Bj. 2014

Ausstattung und Merkmale

Gepflegt
2 Balkon(e)
Keller
Gasheizung
Zentralheizung

Objektdaten

Kaufpreis € 239.500,00
Mieteinnahmen Ist € 8.880,00 pro Jahr
Nettorendite Ist 3,71% pro Jahr
Hausgeld € 590,00
Wohnfläche 157,00 m2
Zimmer 6
Bezug Sofort!
Geschoss 2
Stellplätze 2
Baujahr 1983
Provision 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Ref.-Nr. 0757

Objektanschrift

52477 Alsdorf / Mariadorf

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.