Objektbeschreibung

Objekt

Aachen-Zentrum! Gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung in direkter Lage zur Aachener Innenstadt!


Kaltmiete: € 630,00
Nebenkosten inkl. Heizkosten: € 185,00
Neue Küche (ab Montage): € 80,00
Fläche: ca. m² 70,00
Kaution: € 1.260,00
Verfügbar: ab sofort!


Die angebotene Wohnung ist in 2 Zimmer, geräumige Küche, Diele, Bad sowie ein separates Gäste-WC aufgeteilt. Die lichtdurchfluteten Fenster sorgen für überdurchschnittlich viel Helligkeit und runden in Kombination mit den kürzlich verlegten Echtholzböden das sehr gepflegte Gesamtbild der Wohnung perfekt ab. Die Wohnung wird nach Renovierung erstmalig vermietet.

Durch die große Wohnküche ist es ideal an eine Zweier-WG zu vermieten. Seitens der Vermieter wird eine moderne Küche eingebaut, die ab dem 01.06.2021 zur Verfügung steht und für € 80,00 monatlich mit vermietet wird. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wird zu dem oben genannten Datum um die Küche ergänzt.

Außerdem besteht die Möglichkeit für eine monatliche Miete von € 100,00 eine von drei, ab dem 01.04.2021 zu nutzen. Die Verfügbarkeit einer Garage gilt insbesondere in zentralen Lagen als Mehrwert.

Lage

Die Franzstraße befindet sich in bester Citylage, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, Stadttheater und der Einkaufsstraße von Aachen, der Adalbertstraße.

In unmittelbarer Nähe befinden sich vielzählig Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Versicherungen sowie Dienstleister, u. a. aus dem medizinischen Bereich befinden sich im direkten Umfeld.

Durch die innerstädtische Lage ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ausgezeichnet. Sämtliche Busverbindungen erreichen Sie schnell binnen ca. 2 Minuten Fußweg. Durch den nahen gelegenen Hauptbahnhof ist die Anbindung an die Regionalbahnen ebenfalls hervorragend.

Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Haltestelle des ÖPNV.
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 94,90 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, Gas, Energieeffizienzklasse: C, Bj. 2014

Ausstattung und Merkmale

Einbauküche
Gäste-WC
Gasheizung
Zentralheizung

Objektdaten

Wohnungstyp Etage
Kaltmiete € 630,00
Preis/m² € 9,00
Nebenkosten € 185,00
Kaution € 1.260,00
Wohnfläche 70,00 m2
Gesamtfläche 70,00 m2
Zimmer 2
Schlafzimmer 2
Bezug Sofort!
Geschoss 2
Baujahr 1954
Ref.-Nr. 0714

Objektanschrift

52064 Aachen

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.