Objektbeschreibung

Objekt

Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im Herzen Aachens!

Wohnfläche: ca. 52,00 m²
Kaltmiete: € 450,00
Betriebskosten: € 150,00 inkl. Heizkosten
Kaution: € 900,00

Bezugsfrei ab 01.05.2021
Heizungsart: Gas-Zentralheizung

Die WG-geeignete Wohnung überzeugt durch zwei großzügige Wohnzimmer, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können.
Die im Mietpreis inkludierte Einbauküche befindet sich in einem separaten Raum mit Blick auf den begrünten Innenhof. In der Küche findet sich reichlich Platz für eine große Sitzecke.

Die Wohnräume sind mit hellem Parkett ausgelegt. Trotz der Innenstädtischen Lage fällt aufgrund der Höhe im 4.OG viel Licht in die Wohnung.

Das modern in weiß geflieste Bad bietet eine großzügige Dusche inkl. Kabine.

Die Wohnräume werden in weiß gestrichen übergeben.

Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet.
Überdachte Fahrradstellplätze befinden sich im Innenhof.

Lage

Die Immobilie liegt auf dem äußeren Grabenring Aachens und bietet exzellente Standortfaktoren, für diejenigen, die das urbane Leben lieben und die Nähe zu den beliebten Aachener Stadtvierteln Burtscheid und dem Frankenberger Viertel suchen. Der Aachener Markt ist über die Theaterstraße innerhalb weniger Minuten auch fußläufig erreichbar, zudem gelangt man zum Hauptbahnhof (Verbindung durch ICE und Thalys) ebenfalls in wenigen Minuten. Eine Bushaltestelle der ASEAG befindet sich direkt am Standort. In wenigen Minuten sind die Autobahnanschlüsse der A4, Richtung Köln sowie die A44 und A46 Richtung Düsseldorf erreichbar.

Sonstige Angaben

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

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Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 142,50 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, Gas, Bj. 2014

Ausstattung und Merkmale

Gepflegt
Keller
Einbauküche
Personenaufzug
Gasheizung
Zentralheizung

Objektdaten

Wohnungstyp Dachgeschoss
Kaltmiete € 450,00
Preis/m² € 8,65
Nebenkosten € 150,00
Kaution € 900,00
Wohnfläche 52,00 m2
Zimmer 2,5
Schlafzimmer 2
Geschoss 4
Baujahr 1954
Ref.-Nr. 0627

Objektanschrift

Wilhelmstraße 84
52070 Aachen