Objektbeschreibung

Objekt

Vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit Stellplatz zur Kapitalanlage!

Das hier angebotene Studentenapartment überzeugt durch einen großzügigen Wohnraum, der über eine großzügige Fensterfront und hellen Bodenbelag verfügt. Besonders der hohe Lichteinfall zu jeder Tageszeit fällt positiv auf.

In der angrenzenden Pantryküche wurde neben diversen Einbauschränken auch ein Herd und ein Kühlschrank untergebracht.

Das stetig instandgehaltene Duschbad ist mit zeitlosen weißen Fliesen versehen.

Außerdem gehört ein Stellplatz mit zum Angebot, der mit 8.000,00 € berechnet wird.

Die gepflegte Wohnanlage wurde 1903 erbaut und seither stetig instandgehalten.
Im hauseigenen Innenhof befinden sich neben herkömmlichen PKW-Freiplätzen auch Duplex-Parkplätze. Die Anlage verfügt ebenfalls über bedachte Fahrradabstellplätze.

Im Waschraum finden sich sowohl Waschmaschinen als auch Trockner, die von den Bewohnern des Hauses gegen Münzeinwurf genutzt werden können.

Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung bemisst rund 21,00 m² und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Herzen der Kaiserstadt Aachen. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Sie eignet sich als Single-Wohnung und ist vor allem als Studentenapartment sehr beliebt.

Die gesamte Wohnung ist mit einem gut erhaltenen Vinyloden ausgelegt, welcher dem Wohnraum in Kombination mit den großen Fenstern ein wohnliches Ambiente verleiht. Auch das Badezimmer ist modern und ebenfalls gepflegt.

VERMIETUNGSSITUATION:

Die Immobilie ist auf unbestimmte Zeit an einen zuverlässigen Studenten vermietet.
Apartment und Stellplatz erwirtschaften monatlich eine Kaltmiete von 310,00 €/Monat.

Aufgrund der Lage, des Grundrisses sowie der Qualität der Wohnung ist das Risiko eines Leerstandes als gering einzuschätzen.

Die historisch günstigen Finanzierungskonditionen ermöglichen Ihnen, selbst bei hohem Fremdkapitalanteil und verhältnismäßig niedriger Anfangsrendite, einen monatlichen Überschuss zu erwirtschaften.

Lage

Die Apartmentanlage liegt nahe dem inneren Grabenrings Aachen und überzeugt so durch eine zentrumsnahe Lage. Der Fußweg zur Innenstadt beträgt nur wenige Minuten.
Die renommierte Aachener Universität RWTH Aachen University liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und ist genauso wie die Fachhochschule FH Aachen außerdem bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Durch die zentrumsnahe Lage sind auch Läden des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen. Cafés, Restaurants und studentische Einrichtungen liegen im Zentrum verstreut in nächster Nähe.

Das Autobahnkreuz Aachen liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet schnelle Wege in alle Richtungen wie Köln, Kerkrade, Düsseldorf u.a.

Sonstige Angaben

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

http://www.reaq.eu/team

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anfrage@reaq.eu
0241/4040370
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 76,00 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, Fernwärme, Bj. 2014

Ausstattung und Merkmale

Gepflegt
Fernwärme

Objektdaten

Wohnungstyp Etage
Kaufpreis € 74.500,00
Mieteinnahmen Ist € 3.720,00 pro Jahr
Nettorendite Ist 4,99% pro Jahr
Hausgeld € 153,00
Wohnfläche 21,00 m2
Zimmer 1
Bezug sofort!
Geschoss 1
Stellplätze 1
Baujahr 1903
Provision Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Ref.-Nr. 0619

Objektanschrift

52064 Aachen

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.