Objektbeschreibung

Objekt

Modernisierte Wohnung in Top Lage mit neuer und hochwertiger Einbauküche!

Die attraktive Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses. Das Objekt ist sehr gepflegt. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt rund 80 m², verteilt auf großzügige Wohnräume, Küche, Diele, Bad. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Zustand. Die Wohnräume sind mit hellen Böden ausgestattet. Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung ebenfalls modernisiert. Eine Gegensprechanlage existiert und ein trockener Kellerraum gehört der Wohnung an. Die Kaltmiete liegt bei 650,00€ mtl. zzgl. 130,00€ Nebenkosten (exkl. Heizkosten).

Zur Kaltmiete kommen weitere 40,00€ mtl. als Küchennutzungsgebühr, da vor Einzug eine vollausgestattete Einbauküche neu verbaut wird.

Lage

Sehr gefragte, grüne Lage an der Grenze zu Essen-Rüttenscheid!

Schon seit Ende des 19. Jahrhunderts ist Rüttenscheid – hier das Mädchenviertel - eine der bekanntesten und beliebtesten Wohnlagen im Ruhrgebiet. Rüttenscheid verbindet die große sowie schnelllebige Innenstadt mit dem ruhigen und grünen Essener Süden. In Rüttenscheid genießen Sie die Vorzüge von beidem! Die 2,5 Kilometerlange „RÜ“ ist das Herz Rüttenscheids. Sie ist in ein paar Gehminuten zu erreichen. Zum Entspannen können Sie zu Fuß in den Gruga Park gehen oder mit dem Rad zum Baldeneysee fahren. Auf der anderen Seite sind Sie jedoch auch in 4 Min auf der nächsten Autobahn oder an der nächsten Bushaltestelle. In kürzester Zeit ist für Sie Essen City mit dem Auto oder dem Rad zu erreichen.

Sonstige Angaben

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Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

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Ausstattung und Merkmale

Modernisiert
1 Balkon(e)
Keller
Einbauküche
Gasheizung
Etagenheizung

Objektdaten

Wohnungstyp Etage
Kaltmiete € 650,00
Preis/m² € 8,13
Nebenkosten € 130,00
Wohnfläche 80,00 m2
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Geschoss 2
Baujahr 1970
Ref.-Nr. 0609

Objektanschrift

Gräfestraße 1
45147 Essen / Holsterhausen