Objektbeschreibung

Objekt

Vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit Stellplatz zur Kapitalanlage!

Das hier angebotene Studentenapartment überzeugt durch einen großzügigen Wohnraum, der an den offenen Flur mit gepflegter Pantryküche angrenzt.

In der Pantryküche wurde neben diversen Einbauschränken auch ein Herd und ein Kühlschrank untergebracht.

Der helle Vinylboden trägt neben der großen Fensterfront zu einer wohnlichen Atmosphäre bei. Besonders der hohe Lichteinfall zu jeder Tageszeit fällt positiv auf.

Das Duschbad ist mit zeitlosen weißen Fliesen versehen.

Die Wohnung verfügt selbstverständlich über einen Kellerraum.
Außerdem gehört ein Stellplatz mit zum Angebot, der im Kaufpreis mit 3.000,00 € inkludiert wird.

Die gepflegte Wohnanlage wurde 1933 erbaut und seither stetig instandgehalten.
Neben den hauseigenen PKW-Stellplätzen verfügt die Anlage ebenfalls über bedachte Fahrradabstellplätze.

Im Waschraum finden sich sowohl Waschmaschinen als auch Trockner, die von den Bewohnern des Hauses gegen Münzeinwurf genutzt werden können.

Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung bemisst rund 25,00 m² und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in zentrumsnähe der Kaiserstadt Aachen. Sie eignet sich als Single-Wohnung und ist vor allem als Studentenapartment sehr beliebt aufgefallen.

Die gesamte Wohnung ist mit einem gut erhaltenen Vinyloden ausgelegt, welcher dem Wohnraum in Kombination mit den großen Fenstern ein heimeliges Ambiente verleiht. Auch das Badezimmer ist modern und ebenfalls gepflegt.

VERMIETUNGSSITUATION:

Die Immobilie ist auf unbestimmte Zeit an einen zuverlässigen Studenten vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 10,00 €/m².
Der Stellplatz ist mit 20,00 €/Monat vermietet.

Aufgrund der Lage, des Grundrisses sowie der Qualität der Wohnung ist das Risiko eines Leerstandes als gering einzuschätzen. Kalkulatorisch ist bei Neuvermietung eine Kaltmiete von bis zu € 8,50/m² anzusetzen, sodass sich die Einheit ideal als sichere und wertbeständige Geldanlage eignet.

Die historisch günstigen Finanzierungskonditionen ermöglichen Ihnen, selbst bei hohem Fremdkapitalanteil und verhältnismäßig niedriger Anfangsrendite, einen monatlichen Überschuss zu erwirtschaften.

Lage

Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe des Europaplatzes und somit an der Zugangsstraße zum Autobahnkreuz Aachen, welches Verbindungen in alle Richtungen, wie Köln, Kerkrade, Düsseldorf u.a. bietet.

Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in naher Umgebung ausreichend vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar; der Discounter LIDL liegt fußläufig 100m entfernt.

Sowohl RWTH als auch FH sind mit dem Fahrrad und den öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

http://www.reaq.eu/team

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verbrauchsausweis, inkl. Warmwasser, Gas, Bj. 2008

Ausstattung und Merkmale

Gepflegt
Keller
Personenaufzug
Gasheizung
Zentralheizung

Objektdaten

Wohnungstyp Etage
Kaufpreis € 75.000,00
Mieteinnahmen Ist € 3.240,00 pro Jahr
Nettorendite Ist 4,32% pro Jahr
Hausgeld € 115,00
Kaltmiete € 250,00
Preis/m² € 10,00
Wohnfläche 25,00 m2
Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Bezug ab sofort
Geschoss 3
Stellplätze 1
Baujahr 1996
Provision Käuferprovision 5,95 % der Kaufsumme inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Ref.-Nr. 0598

Objektanschrift

Peliserkerstraße 67
52068 Aachen