Objektbeschreibung

Objekt

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage in Leipzig im Waldstraßenviertel.

Die praktisch geschnittene Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 44 m² und teilt sich in 2 Zimmer, eine offene Küche, eine Diele und ein großes Badezimmer auf. Im Wohnbereich ist ein gepflegter Laminatboden verlegt, die Küche sowie das Badezimmer sind mit einem weißen Fliesenboden ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die über Gas betrieben wird. Das Haus ist unterkellert und jedem Käufer steht ein abgeschlossener Kellerraum zur Verfügung.

Die Immobilie ist im Jahr 1933 gebaut worden und seither sukzessive instandgesetzt worden.

Die letzte umfangreiche Sanierung ist 2001 erfolgt. Zudem wird das Objekt professionell verwaltet.

Ausstattung

- großes und helles Tageslichtbad mit Wanne
- Fliesenboden in Küchen- und Nassbereich
- Laminatboden
- Kellerabteil
- Wohnbereich mit Blick in den Innehof
- ordentliche Hausgemeinschaft
- professionelle Hausverwaltung
- Waschmaschine im Badezimmer

Lage

Die hier angebotene Wohnung liegt im beliebten Waldstraßenviertel im Herzen Leipzigs.

Das Viertel zeichnet sich durch eine Vielzahl von pittoresken Gründerzeithäusern und Jugendstilvillen aus und reizt größtenteils durch ein historisches Fassadenbild. Darüber hinaus finden Sie unzählige bekannte Parks, Gärten und Sportstätten in direkter Umgebung vor.

Das Waldstraßenviertel ist heute eines der beliebtesten Wohngebiete der Stadt Leipzig. In nordöstlicher Richtung grenzt das Waldstraßenviertel an das Rosental, welches als öffentliche Grünanlage bekannt ist.

Im westlichen Bereich liegt das Sportforum mit dem Zentralstadion und im Süden der Ortsteil Leipzig-Zentrum-West.

Der Hauptbahnhof, mit dem Anschluss an den Fernverkehr sowie die Innenstadt sind zu Fuß zu erreichen.

Das Waldstraßenviertel besticht als eines der größten gesamt erhaltenen Gründerzeitviertel in Europa und genießt als Flächenarchitekturdenkmal außergewöhnlichen Schutz.

Sonstige Angaben

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Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

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Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 104,30 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, Gas, Bj. 2014

Ausstattung und Merkmale

Denkmalgeschützt
Gepflegt
Keller
Gasheizung
Zentralheizung

Objektdaten

Wohnungstyp Etage
Kaufpreis € 120.000,00
Hausgeld € 160,00
Wohnfläche 44,00 m2
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Bezug Sofort!
Geschoss 4
Baujahr 1933
Provision Käuferprovision 5,8 % der Kaufsumme inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Ref.-Nr. 0489

Objektanschrift

04105 Leipzig / Gohlis-Mitte

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.