Objektbeschreibung

Objekt

Erstbezug! WG-taugliche Dachgeschosswohnung gegenüber der FH! Neubaustandard.

Kaltmiete: € 600,00
Nebenkosten: € 100,00 zzgl. Heizkosten
Küche: € 50,00
Warmmiete: € 750,00
Kaution: € 1.200,00
Wohnfläche: ca. 50,00 m²
Bezugsfrei: ab 01.04.2020
Neubaustandard!

Erstbezug nach Dachgeschossausbau!

Die angebotene Wohnung ist hochwertig ausgestattet und umfasst eine großzügige Wohnküche mit Cabrio-Fenster sowie zwei Zimmer und Bad. Der Boden ist mit Echtholzparkett ausgelegt. Das Bad ist modern mit grauen Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche.

Das massive Haus ist sehr gepflegt und wird überwiegend von Studenten bewohnt – insgesamt 13 Wohnungen. Im Keller des Hauses steht eine Waschmaschine und ein Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung gegen Münzeinwurf bereit. Alle Wohnungen verfügen über eine Gegensprechanlage. Beheizt wird das Objekt mit einer neuen Gas-Etagenheizung.

Ausstattung

Die Wohnung beinhaltet eine neue Einbauküche der Marke Nobilia inkl. Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Abzugshaube, Einbauspüle, Abfallsammler und ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche.

Für die Küche wird ein monatlicher Abschlag von € 50,00 vereinbart.

Das Cabrio-Fenster, welches sowohl als Dachfenster als auch als Balkon fungieren kann, stellt ein besonderes Highlight der modernen Ausstattung dar!

Lage

Der Krugenofen zeichnet sich vor allem durch seine zentrale Lage zwischen dem Südviertel, Burtscheid und der Aachener Inennstadt aus. So verfügt diese Lage über ideale Standortfaktoren, die sich insbesondere durch die Nähe zu allen Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Ärzte und Apotheken auszeichnen.

Die FH Aachen befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und auch die Aachener Innenstadt ist in Kürze zu erreichen.

Dies macht die Lage besonders für Studenten interessant.

Sonstige Angaben

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom-Kaufleute, Diplom-Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 231,50 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, Gas, Bj. 2008

Ausstattung und Merkmale

Teil/Vollsaniert
Keller
Einbauküche
Gasheizung
Etagenheizung

Objektdaten

Wohnungstyp Dachgeschoss
Kaltmiete € 600,00
Preis/m² € 12,00
Nebenkosten € 100,00
Kaution € 1.200,00
Wohnfläche 50,00 m2
Zimmer 2
Baujahr 1957
Ref.-Nr. 0432

Objektanschrift

Krugenofen 65
52066 Aachen