Objektbeschreibung

Objekt

Freundliche 3-Zimmer-Wohnung im Anbau eines schönen Gründerzeitgebäudes im Herzen Aachens!

Kaltmiete: € 850,--
Betriebskosten inkl. Heizkosten: € 150,--
Monatliche Kostenpauschale für die Nutzung der Einbauküche: € 100,--
Heizungsart: Gas-Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wohnfläche: ca. 72 m²
Bezugsfrei: sofort
Sonstiges: Teilmöblierung nach Absprache möglich

Kurzbeschreibung:
3 Zimmer, Küche mit EBK, großzügige Diele, Dusch-Bad, Balkon, Keller.

Ausstattung

Die freundliche 3-Zimmer Wohnung liegt im Frankenberger Viertel und besticht durch eine praktische Aufteilung sowie ihren klassischen Altbaucharme, der durch einen warmen Holzfußboden, große Fensterflächen und hohe Decken geweckt wird.

Im Flur können ohne Probleme ein Schuh-Regal und eine Garderobe untergebracht werden, da dieser eine angenehme Größe aufweist.

Durch große Fenster und besonders hohe Decken fällt in allen Wohnräumen reichlich Tageslicht ein. Der helle und neu verlegte Parkettboden unterstreicht die dadurch entstehende wohnliche Atmosphäre noch einmal zusätzlich.

Das geflieste Tageslicht-Bad ist mit einer geräumigen Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.

Es befindet sich ein Waschmaschinenanschluss in der Küche. Ein Kellerraum ist vorhanden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihre aussagekräftigen Bewerbungsunterlagen.

Lage

Die Wohnung liegt in der Augustastraße, einer Seitenstraße, welche an den Adalbertsteinweg angrenzt. Dieser liegt inmitten eines gewachsenen Stadtviertels, welches unmittelbar an das Frankenberger Viertel angrenzt.

Das Frankenberger Viertel gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Aachens. Hier heißt es leben und leben lassen im architektonischen Charme von Jugendstil und Barock.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Darunter fallen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Unter anderem erreichen Sie das Aquis Plaza fußläufig.

Die Wohnung ist verkehrsgünstig optimal gelegen, da sowohl die Innenstadt als auch die Bundesautobahnen innerhalb weniger Minuten zu erreichen sind.

Sonstige Angaben

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Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 150,60 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, Gas, Bj. 2008

Ausstattung und Merkmale

Teil/Vollsaniert
1 Balkon(e)
Keller
Einbauküche
Gasheizung
Etagenheizung

Objektdaten

Wohnungstyp Erdgeschoss
Kaltmiete € 850,00
Preis/m² € 11,81
Nebenkosten € 150,00
Kaution € 1.700,00
Wohnfläche 72,00 m2
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Bezug Sofort!
Baujahr 1900
Ref.-Nr. 0415

Objektanschrift

Augustastraße 74
52070 Aachen