Objektbeschreibung

Objekt

Das acht Parteien Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage Aachens. Es wurde 1903 erbaut und sukzessiv modernisiert. Die Grundstücksgröße umfasst rund 330 m².

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärme Zentralheizung aus dem Jahre 2006. Die Warmwasseraufbereitung wird dezentral über elektrische Durchlauferhitzer gesteuert.

Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung ein eigener Kellerraum. Zudem ist für die Hausgemeinschaft Platz für Waschmaschinen und Trockner, sowie ein Bereich zum Abstellen von Fahrrädern im Innenhof, eingerichtet worden.

Mit einem Bewohnerparkausweis können Sie problemlos in der Robensstraße und den umliegenden Straßen der Parkzone parken.

Mit lediglich acht Eigentumseinheiten bietet die Eigentümergemeinschaft eine angenehme Größe, die dem jeweiligen Einzeleigentümer eine signifikante Entscheidungsmöglichkeit zuteil werden lässt.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bemisst rund 46 m². Die Küche dient zusätzlich als Wohnraum. Ein Schreibtisch kann im geräumigen Schlafzimmer untergebracht werden. Beide Räume sind vom Flur aus begehbar.

VERMIETUNGSSITUATION:

Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet. Kalkulatorisch ist eine monatliche Kaltmiete i. H. v. rund € 485,00 ansetzbar.

Die historisch günstigen Finanzierungskonditionen ermöglichen Ihnen, selbst bei hohem Fremdkapitalanteil und verhältnismäßig niedriger Anfangsrendite, einen monatlichen Überschuss zu erwirtschaften.

Lage

Der nahliegende Stadtpark und die Carolus Thermen bieten sich hervorragend als Naherholungsmöglichkeit an. Hier finden Sie eine ausgedehnte Grünanlage mit Teich, diversen Liegewiesen und Spielplätzen. Zudem ist der RWTH Aachen Campus und eine große Zahl der angebundenen Institute in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Die Robensstraße liegt unmittelbar am äußeren Grabenring, welcher die Aachener Innenstadt umrahmt.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in direkter Nähe. Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen.

Die Stadt Aachen als westlichste deutsche Großstadt hat viel zu bieten. Den Kaiserdom zu Aachen, das historische Rathaus, einige klassizistische Bauten und vieles mehr. Als Exzellenz-Universitätsstadt ist sie Mittelpunkt von Forschung, Technik und Innovation und damit anziehend für Studierende, Touristen und Besucher aus aller Welt.

Entfernungen im Überblick:

Bushaltestelle: ca. 150 m
Supermarkt: ca. 230 m
Bäckerei: ca. 270 m
Stadtgarten: ca. 300 m
Sparkasse Aachen: ca. 330 m
Apotheke: ca. 380 m
Autobahnauffahrt: ca. 1.000 m
Aachener Marktplatz: ca. 1.000 m
Fitnessstudio: ca. 1.000 m
Aachener Hauptbahnhof: ca. 1.400 m
RWTH Aachen: ca. 2.300 m

Sonstige Angaben

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 95,00 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, , Bj. 2014

Ausstattung und Merkmale

Teil/Vollrenoviert
Keller
Gasheizung

Objektdaten

Wohnungstyp Erdgeschoss
Kaufpreis € 144.000,00
Hausgeld € 150,00
Wohnfläche 46,00 m2
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Bezug ab sofort
Baujahr 1903
Provision Käuferprovision 3,57 % der Kaufsumme inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Ref.-Nr. 0401

Objektanschrift

52070 Aachen

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.