Objektbeschreibung

Objekt

Die im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte empfängt Sie mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich, welcher sich L-förmig über die komplette Hauslänge und –breite erstreckt.

Die schöne Terrasse mit dem nach Nordwesten ausgerichteten Garten lädt an warmen Tagen und Abenden Familie und Besuch zu einem geselligen Barbecue ein. An kalten Tagen können Gäste vor dem gemütlichen Kaminofen entspannen.

Im Erdgeschoss sind Fliesen, im Ober- und Dachgeschoss ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Wannenbad.
Das ausgebaute Dachgeschoss teilt sich in zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad auf.

Das Haus ist in einem guten Zustand und wurde stets instand gehalten. Die letzte Kernsanierung erfolgte 2001. Aus diesem Jahr stammen auch die ISO-Doppelverglasten Fenster. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahre 1996. Das Objekt ist voll unterkellert.

Lage

Gleuel ist mit ca. 6.500 Einwohnern ein beliebter Ortsteil der Stadt Hürth. Aufgrund der direkten Lage zur Kölner Stadtgrenze entwickelte sich das ca. 60.000 Einwohner große Hürth zu einer der beliebtesten Wohnlagen im gesamten Kölner Umland.

Hürth besticht durch seine gute Infrastruktur sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Der beliebte Hürth Park bietet fast 150 verschiedene Geschäfte und ein hochmodernes UCI Kino. Weitere Discounter, Baumärkte und Fachgeschäfte sind in Hürth ansässig.
Darüber hinaus verfügt Hürth über eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung. Viele Fachärzte aus den unterschiedlichsten Bereichen haben sich hier niedergelassen. Zudem verfügt die Stadt über ein eigenes Krankenhaus.

Vor allem die schnellen Autobahnanbindungen an die A1, A4 und A61 machen Hürth zu einem beliebten Wohnort für morgendliche Berufspendler nach Köln oder Bonn.

Die unmittelbare Nähe des Hauses zum Wald und dem beliebten Otto-Maigler-See garantieren einen hohen Erholungswert.

Sonstige Angaben

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Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 190,60 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, OEL, Bj. 2008

Ausstattung und Merkmale

Gepflegt
1 Terrasse(n)
Keller
Ölheizung

Objektdaten

Kaufpreis € 569.500,00
Wohnfläche 170,00 m2
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Baujahr 1969
Provision Käuferprovision 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Ref.-Nr. 0312

Objektanschrift

50354 Hürth / Gleuel

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.