Objektbeschreibung

Objekt

Aachen-Eilendorf: Gepflegtes Reihenendhaus mit 6 Zimmern, familienfreundlichem Grundstück und Wintergarten in ruhiger Lage!

Das sehr gepflegte Architektenhaus aus dem Baujahr 1990 liegt linksseitig angebaut auf einem rund 860 m² großen, ebenfalls liebevoll bepflanzten Grundstück in Eilendorf, einem stadtnahen Ortsteil Aachens. Das Haus verfügt über eine Größe von 185 m², welche auf mehrere Ebenen verteilt ist. Viele Details in der Planung des Hauses verleihen diesem einen individuellen Charakter.

Zwischen dem Eingangsbereich und dem Garten ist ein Höhenunterschied vorhanden, aus diesem Grund betritt man das Haus über die gepflasterte Einfahrt im Souterrain. Auf dieser Ebene befinden sich neben den Garagen, zudem der große Vorratsraum, der Heizungskeller, ein kleines Gäste-WC sowie ein rund 20 m² großer Hobbyraum.

Im Erdgeschoss des Hauses besticht ein üppig geschnittener Wohn- und Essbereich, der direkt an den Wintergarten gruppiert ist. Die Küche schließt daran an und verfügt ebenfalls über einen Austritt auf die Sonnenterrasse, welche ebenfalls über die Waschküche erreichbar ist. Selbstverständlich ist auch auf dieser Ebene ein WC vorhanden.

Der private Bereich des Hauses liegt im 1. Obergeschoss und birgt Platz für zwei Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer mit Ankleideraum und Balkon zum Garten hin.

Das Studio im Dachgeschoss kann sowohl als Kinderzimmer als auch als Bürofläche genutzt werden.

Lage

Das Objekt liegt im Aachener Stadtteil Eilendorf, der durch zunehmende Bebauung immer näher an Aachen herangerückt ist und mittlerweile in weiten Teilen nahtlos in den Bezirk Aachen-Mitte übergeht.

Das Zentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – REWE, Aldi oder ein kleiner Tante Emma-Laden, das ,,Nirmer-Lädchen‘‘ bieten alle Artikel des täglichen Bedarfs an. Zusätzlich findet immer donnerstags der Eilendorfer Wochenmarkt statt, auf dem man lokales Fleisch, Fisch, Käse sowie Obst und Gemüse kaufen kann.

Der Vennbahn-Radweg, ein grenzüberschreitender Fernradweg zwischen Deutschland, Belgien und Luxemburg führt durch einen Streifen aus Wiesen, Feldern, Bäumen und Bachläufen direkt an Eilendorf vorbei.

Mit dem Bus erreicht man durch zahlreiche Linien in kürzester Zeit die Aachener Innenstadt sowie die Kupferstadt Stolberg.
Eilendorf verfügt über den Bahnhaltpunkt Eilendorf an der Schnellfahrstrecke Aachen-Köln.

Mit dem Auto erreicht man über die A44 oder die A544 bei Verlautenheide schnell Nah- und Fernverkehrsrouten in alle Richtungen.

Sonstige Angaben

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

http://www.reaq.eu/team

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie suchen Gewerbeflächen? Kontaktieren Sie uns unverbindlich.

anfrage@reaq.eu
0241/4040370

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer unten verlinkten Homepage.

Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 129,40 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, Gas, Energieeffizienzklasse: D, Bj. 2014

Ausstattung und Merkmale

Gepflegt
2 Balkon(e)
3 Terrasse(n)
Keller
Einbauküche
Gäste-WC
Gasheizung

Objektdaten

Kaufpreis € 595.000,00
Wohnfläche 185,00 m2
Nutzfläche 222,00 m2
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Garagenstellplätze 2
Baujahr 1990
Provision 4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Ref.-Nr. 0280

Objektanschrift

52080 Aachen / Eilendorf

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.