Objektbeschreibung

Objekt

Erstbezug in AC-Burtscheid: Exklusive 4-Zimmer-Penthauswohnung mit angeschlossenem Aufzug, Fußbodenheizung und einer rund 52m ² großen Terrasse!

Allgemeine Eckdaten im Überblick:

Kaltmiete: € 1.440,--
Betriebskosten inkl. Heizkosten: € 360,-
Garagenstellplatz: ab € 95,- zzgl. MwSt.
Heizungsart: Zentralheizung / Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wohnfläche: ca. 138 m²
Bezugsfrei: 01.08.2019
Staffelmiete: ja


Sonstiges: Ein Kellerraum, ein Waschkeller, Treppenhausreinigung, Winterdienst, die Objekt Betreuung durch einen Hausmeister sowie eine professionelle Hausverwaltung gehören mit zum Angebot.

Ausstattung

Die Wohnung liegt im Penthaus der 4. Etage eines 9-Parteien-Mehrfamilienhauses in Aachen-Burtscheid und verfügt über zwei mögliche Eingänge: Zum einen gelangt man über das gemeinschaftliche Treppenhaus in die Wohnung und zum anderen über den an das Penthaus angeschlossen und rückwärtig angebauten Glasaufzug, der den Besucher direkt in das Entree bringt und sich in der geräumigen Diele öffnet.

Ihr Zuhause teilt sich perfekt in drei Schlafzimmer und einen großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten, östlich ausgerichteten Wohnbereich, ein Haupt- und ein Nebenbad sowie einen Hauswirtschaftsraum auf.

Gesondert hervorzuheben sind die wertigen, geölten Eichenholzdielen, die die Wohnung gemütlich wirken lassen und die exzellenten Lichtverhältnisse, die durch die bodentiefen Fenster geschaffen werden. So vereint sich beides zu einer warmen und freundlichen Atmosphäre.

Die Terrasse ist über ein Schlafzimmer und nebenliegende Wohnzimmer, indem sich kopfseitig die offene Küche befindet, erreichbar. Sie bemisst großzügige 32 m² und verfügt über eine Ost-Seite. Das Hauptschlafzimmer ist zu den Gärten ausgerichtet und wird über Verdunklungsmöglichkeiten verfügen.

Selbstverständlich überzeugen auch die Bäder durch einen hohen Standard und sind praktisch arrangiert. So verfügt das Hauptbad über ein WC, einen großen Waschtisch, eine Wanne, von welcher man durch die auch hier eingebauten bodentiefen Fenster den Blick in Richtung Innenstadt schweifen lassen kann, eine bodengleiche Dusche und einen Waschmaschinenstellplatz. Im Neben-/Gästebad finden Sie ebenfalls eine Dusche, ein WC und einen Waschtisch vor.

Wir weisen explizit darauf hin, dass die abgebildeten Wohnungsbilder während des Ausbaus aufgenommen worden sind und noch nicht den fertigen Wohnungszustand aufweisen.

Lage

Die Kamper Straße 14-20 in Aachen Burtscheid zeichnet sich vor allem durch ihre zentrale Lage zwischen dem Südviertel, dem Herzen Burtscheids, der Kapellenstraße und der Aachener Innerstadt aus. So verfügt diese Lage über ideale Standortfaktoren, die sich insbesondere durch die Nähe zu allen Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Ärzte und Apotheken auszeichnet.

Die FH Aachen befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und auch die RWTH im Pontviertel oder die Aachener Innenstadt sind in Kürze zu erreichen.

Dies macht die Lage nicht nur für Familien sondern auch für Rentner und Studenten interessant.

Sonstige Angaben

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

http://www.reaq.eu/team

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anfrage@reaq.eu
0241/4040370
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 112,00 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, Gas, Bj. 2014

Ausstattung und Merkmale

Teil/Vollsaniert
1 Terrasse(n)
Keller
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Gäste-WC
Gasheizung
Zentralheizung

Objektdaten

Wohnungstyp Penthouse
Kaltmiete € 1.440,00
Preis/m² € 10,43
Nebenkosten € 360,00
Kaution € 3.180,00
Wohnfläche 138,00 m2
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Geschoss 4
Garagenstellplätze 1
Baujahr 1964
Ref.-Nr. 0196_5

Objektanschrift

Kamper Straße 16
52064 Aachen