Objektbeschreibung

Objekt

Erstbezug nach Kernsanierung in Burtscheid: schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, geschlossener Küche und Wannenbad im 3. Obergeschoss!

Kaltmiete: € 695,--
Betriebskosten inkl. Heizkosten: € 200,-
Stellplatz nach Rücksprache: ab € 95,- zzgl. MwSt.
Heizungsart: Zentralheizung / Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wohnfläche: ca. 67 m²
Bezugsfrei: sofort

Kurzbeschreibung:
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellnische und Loggia.

Sonstiges:
Die angebotene Immobilie wurde im Bestand komplett saniert, mit einer neuen Elektroausstattung versehen sowie von außen restauriert. Sie verfügt neben den exklusiven Penthaus Wohnungen ebenfalls über wertige Erdgeschoss- und Etagenwohnungen. Die Installation von neuen und gläsernen Aufzugsschächten auf der Rückseite des Wohnkomplexes sorgt für eine erhebliche Aufwertung der Wohnqualität und belichtet zudem den Hausflur mit Tageslicht. Weiterhin sind neue Haustüren in das Objekt eingebaut worden.

Ein Kellerraum, ein Waschkeller, Treppenhausreinigung, Winterdienst, die Objekt Betreuung durch einen Hausmeister sowie eine professionelle Hausverwaltung gehören mit zum Angebot.

Ausstattung

Die Wohnung liegt im 3. Geschoss eines 9-Parteien-Mehrfamilienhauses und teilt sich perfekt in zwei Schlafzimmer, einen östlich ausgerichteten Wohnbereich, nebst Küche, Loggia, Wannenbad und Abstellnische auf. - Die klassische Raumaufteilung erweist sich als äußerst praktisch im Hinblick auf diverse Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise durch Paare, kleine Familien oder Studenten-Wohngemeinschaften.

Gesondert hervorzuheben sind die wertigen Parkettböden und die weißen Innentüren, die der Wohnung eine warme und zeitgleich moderne Atmosphäre verschaffen. Das Bad ist weiß gefliest und verfügt über einen Waschtisch, eine Wanne und ein WC. Ein moderner „Spritzschutz“ aus Glas ist neben der Wanne angebracht.

Die östlich ausgerichtete Loggia ist mit anthrazitfarbenen Platten ausgelegt und bietet Platz für eine kleine Sitzgruppe. Diese erreicht man über die Küche oder das Wohnzimmer.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Gerne stellen wir allerdings den Kontakt zu renommierten Küchenhäusern her und unterstützen Sie somit bei der Planung.

Lage

Die Kamper Straße 14-20 in Aachen Burtscheid zeichnet sich vor allem durch ihre zentrale Lage zwischen dem Südviertel, dem Herzen Burtscheids, der Kapellenstraße und der Aachener Innerstadt aus. So verfügt diese Lage über ideale Standortfaktoren, die sich insbesondere durch die Nähe zu allen Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Ärzte und Apotheken auszeichnet.

Die FH Aachen befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und auch die RWTH im Pontviertel oder die Aachener Innenstadt sind in Kürze zu erreichen.

Dies macht die Lage nicht nur für Familien sondern auch für Rentner und Studenten interessant.

Sonstige Angaben

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

http://www.reaq.eu/team

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 112,00 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, Gas, Bj. 2014

Ausstattung und Merkmale

Teil/Vollsaniert
1 Balkon(e)
Keller
Personenaufzug
Gasheizung
Zentralheizung

Objektdaten

Wohnungstyp Etage
Kaltmiete € 695,00
Preis/m² € 10,37
Nebenkosten € 200,00
Kaution € 1.390,00
Wohnfläche 67,00 m2
Nutzfläche 70,00 m2
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Bezug sofort
Geschoss 3
Garagenstellplätze 1
Baujahr 1964
Ref.-Nr. 0196_3

Objektanschrift

52064 Aachen

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.