Objektbeschreibung

Objekt

Modernisierte Büro / Praxisfläche nach Ihren Wünschen im Herzen von Alsdorf mit vielen Parkplätzen!

Fläche ca.: 340m²
Monatliche Nettokaltmiete:
zzgl. Nebenkostenvorrauszahlung: ja
inkl. Warmwasser: Nein

Aufzug: ja
Stellplätze: nach Bedarf
Mietpreis pro Stellplatz: 30€
Mietercourtage: Dies ist ein für den Mieter provisionsfreies Angebot!

Der Vermieter Saniert nach Ihren Wünschen.
Der Mietpreis bezieht sich auf einen Modernisierungsstandard wie er in den beigefügten Bildern von schon revitalisierten Büroflächen zu erkennen ist.
Der Mietpreis ist je nach Laufzeit Bonität und Ausbaustandart verhandelbar. Im Rahmen der Möglichkeit können auch die Größen der Büros angepasst werden.
Sie finden diese Büro / Praxisfläche im 2. OG des Geschäftshauses mit Aufzug und eigenem Parkdeck.

Die ca. 340 m² können wie folgt aufgeteilt werden:

- Empfang
- Teeküche
- 9 große Büros
- Besprechungsraum
- Serverraum
- WC Damen / Herren

Die Möglichkeit zum Umbau in eine Arztpraxis gibt es ebenfalls.
Ein Internetanschluss mit bis zu 400.000 kbit/s ist ebenfalls verfügbar.

Weitere Mieter im Geschäftshaus sind in den oberen Geschossen Büronutzer und Ärzte, sowie im Erdgeschoss Filialisten.
Im direkten Umfeld befinden sich: Cinetower, Rathaus, Arbeitsamt, Banken, Versicherungen, Apotheken, Einzelhändler sowie Restaurants und Supermärkte.

Lage

Die Bus-Haltestellen "Rathaus" und "Denkmalplatz" befinden sich in unmittelbarer Nähe;
lediglich 5 KM Entfernung zu Autobahn A44; der Bahnhof "Annapark" befindet sich ca. 1 km vom Objekt entfernt.

Alsdorf:

Alsdorf beherbergt knapp 50.000 Einwohner auf einer Fläche von rund 32 km². Das Einzugsgebiet ist jedoch aufgrund der Zentralität Alsdorfs, mit den umliegenden Ortschaften Würselen, Baesweiler und Eschweiler nochmals bedeutend größer.

Würselen12 Minuten
Eschweiler20 Minuten
Basweiler10 Minuten
Aachen25 Minuten

Sonstige Angaben

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

http://www.reaq.eu/team

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 121,00 kWh/(m²a), Strom: 14,00 kWh/(m²a), Wärme: 121,00 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, Gas, Bj. 2014

Ausstattung und Merkmale

Provisionsfrei
Personenaufzug
Gasheizung
Zentralheizung

Objektdaten

Kaltmiete € 2.550,00
Preis/m², zzgl. MwSt. € 7,50
Bürofläche 340,00 m2
Provision Provisionsfrei
Ref.-Nr. 0157_2

Objektanschrift

Hubertusstraße 8
52477 Alsdorf