Objektbeschreibung

Objekt

Das freistehende acht Parteien Mehrfamilienhaus liegt in begehrter Südviertellage, wurde 2006 erbaut und die Grundstücksgröße umfasst rund 1.160 m².

Die doppelt isolierverglasten Kunststofffenster, außen anthrazit und innen weiß, bewirken neben dem Wärmedämmverbundsystem eine deutliche Energieeffizienz.

Die Beheizung erfolgt zentral über eine Ölheizung. Das Haus ist unterkellert und jedem Eigentümer steht ein abgetrennter Kellerraum zur Verfügung. Gleichermaßen ist für die Hausgemeinschaft zudem ein Raum für Waschmaschinen und Trockner vorhanden.

Ausstattung

Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von rund 75 m² und teilt sich in zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad und Terrasse auf.

Im Wohn-, Ess-, Schlaf- und Dielenbereich wurde ein geölter Eichenholzdielenboden verlegt, welcher den Räumen in Kombination mit den großen, bodentiefen Fenstern eine wohnliche Atmosphäre verleiht.

Glatt verputzte weiße Wand- und Deckenflächen fügen sich perfekt in das Gesamtbild ein. Ein Abstell-/Hauswirtschaftsraum ist vorhanden.

Das in weiß und hellgrau geflieste Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne hebt sich vor allem durch seine moderne und puristische Sanitärausstattung hervor.

Ganz besonders hervorzuheben ist die Sonnenterrasse in Süd-Ost-Ausrichtung, die sich an den Wohn-/Essbereich gruppiert. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im begehrten Aachener Süden und liegt nur unweit von Diepenbenden entfernt. Diese besondere Südviertellage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturverbundene Lage, sowie der Nähe zur Aachener Innenstadt aus.

Der nahliegende Aachener Wald bietet sich hervorragend als Naherholungsmöglichkeit an. Hier finden Sie ausgeprägte Grünanlagen mit Teich und Spielplätzen vor.

Die „Kaiserstadt" Aachen besticht vor allem durch ihre Historie – zahlreiche alte Gebäude wie der Aachener Dom, das Rathaus oder die Domschatzkammer schmücken den Stadtkern und machen ihn zu etwas ganz Besonderem. Historische Plätze, Brunnenanlagen und schöne Parks bestimmen das Bild der Innenstadt und laden zum Verweilen ein. Zahlreiche Cafés und Restaurants beleben Aachen und runden das Gesamtbild ab.

Die RWTH Aachen und ihre angebundenen Institute sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in direkter Nähe. Namhafte Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

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Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 112,80 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, Gas, Bj. 2008

Ausstattung und Merkmale

Provisionsfrei
Teil/Vollrenoviert
1 Terrasse(n)
Keller
Gasheizung
Zentralheizung

Objektdaten

Wohnungstyp Erdgeschoss
Kaufpreis € 297.000,00
Hausgeld € 205,00
Wohnfläche 75,00 m2
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Baujahr 2006
Provision Provisionsfrei
Ref.-Nr. 0155_1

Objektanschrift

52076 Aachen

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.